Locaux Commerciaux à vendre à Marpent

Un hall d'accueil, des locaux sociaux et une salle de pause équipée d'un coin cuisine favorisent l'installation rapide et le confort des équipes.La sécurité du site est assurée par une clôture et des accès adaptés aux poids lourds, ainsi qu'un parking dédié. Sa localisation bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la Belgique et les autoroutes environnantes.Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un lieu fonctionnel, sécurisé et prêt à l'emploi. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCProduction3600n.c.n.c.InclusDroits de mutationRDCStockage1200n.c.n.c.Inclus

126 m² avec accueil, bureaux et espaces commerciaux. Étage: env. 61 m² de bureaux réhabilités, lumineux et fonctionnels. Accessibilité PMR Un emplacement particulièrement adapté pour une agence immobilière, assurance, cabinet médical/paramédical, comptabilité, avocat/notaire, centre de formation, intérim, institut, commerce, coworking. selon autorisations. Proche commerces, transports, axes routiers et gare SNCF de Maubeuge. DPE E (329) - GES B (9) Taxe foncière: 2 437 € 170 000 € FAI Honoraires: 10 000 € TTC charge acquéreur Prix hors honoraires: 160 000 € Thierry PENICOT - 3G IMMO Un emplacement profess

Excellent état. Dossier complet sur demande

Vous bénéficiez ainsi d’un revenu immédiat et sécurisé. Informations clés: Surface totale: 2 490 m² Loyer actuel: 5 250 € HT/mois Loyer annuel: 63 000 € HT Prix de vente: 630 000 € Rentabilité nette: 10 % Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec cash-flow immédiat. Contactez-moi pour organiser un appel ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 630000 euros. Prix hors honoraires: 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires): 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5