Locaux Commerciaux à vendre à Boussois

Un hall d'accueil, des locaux sociaux et une salle de pause équipée d'un coin cuisine favorisent l'installation rapide et le confort des équipes.La sécurité du site est assurée par une clôture et des accès adaptés aux poids lourds, ainsi qu'un parking dédié. Sa localisation bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la Belgique et les autoroutes environnantes.Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un lieu fonctionnel, sécurisé et prêt à l'emploi. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCProduction3600n.c.n.c.InclusDroits de mutationRDCStockage1200n.c.n.c.Inclus

Caractéristiques techniques du cabinet dentaire: Cession pour cause de retraite - deux postes de travail tout équipés, CEREC, panoramique. Deux parkings privés (accès facile) sur parcelle arborée. DPE Vierge Prix 350 000 Euros net vendeur

Vous bénéficiez ainsi d’un revenu immédiat et sécurisé. Informations clés: Surface totale: 2 490 m² Loyer actuel: 5 250 € HT/mois Loyer annuel: 63 000 € HT Prix de vente: 630 000 € Rentabilité nette: 10 % Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec cash-flow immédiat. Contactez-moi pour organiser un appel ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 630000 euros. Prix hors honoraires: 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires): 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 160 m² actuellement aménagés en espace d'accueil, bureaux et locaux commerciaux. Les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations selon votre activité. À l'étage, près de 90 m² de bureaux entièrement réhabilités offrent un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accu

Excellent état. Dossier complet sur demande