Locaux Commerciaux à vendre à Avenue de Toulon, Marseille

Descriptif du Bien: Style Haussmannien: Avec une architecture typique du style haussmannien, cet hôtel dégage une élégance intemporelle, alliant le raffinement du passé au confort moderne. Travaux à Prévoir: Cette propriété offre un potentiel considérable, mais des travaux sont nécessaires pour restaurer et moderniser ses 68 chambres, réparties sur une superficie totale d'environ 2 000 mètres carrés. 68 Chambres: L'hôtel dispose de 68 chambres spacieuses, offrant un agencement flexible pour répondre aux besoins divers des clients. Ascenseur et Escalier: L'accessibilité est assurée grâce à un ascenseur moderne et un magnifiq

Il dispose également d’une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 80 places, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité, notamment en période estivale.En complément, le bien comprend la jouissance d’un appartement de type T1 bis de 25 m² environ situé au premier étage, ainsi qu’un second petit appartement actuellement libre, offrant des possibilités d’usage variées (logement, stockage, bureau…).La place est particulièrement vivante et animée, rythmée par de n

Absence de conduit d'extraction. Activité adaptée à de la restauration sans cuisson friture: brunch, coffee shop, salon de thé, petite restauration. Ouverture midi et weekend. Surface d'environ 64 m², comprenant: Salle intérieure de 32 couverts Terrasse extérieure de 40 couverts Équipements professionnels récents (dont chambre froide) Conditions de reprise, accompagnement et modalités financières communiquées après échange téléphonique. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous

L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important. Description du local: Surface totale: 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15m2 Aménagement actuel: salon de thé / petite restauration -Local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (Capacité: 80 Couverts en un service) - Très bon état général -Nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts: brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère… -Ouverture établissement:

Le local bénéficie d'une façade commerciale exceptionnelle avec environ 7 mètres linéaires de vitrines. Boutique parfaitement identifiée, bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Chiffre d'affaires important et régulier, éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Possibilité de reprise du fonds seul. Possibilité également d'acquisition des murs, selon conditions à définir. Convient à bijoutier, joaillier, enseigne nationale, groupe indépendant ou investisseur. Très belle opportunité de croissance externe sur un secteur recherché. Emplacement rare et difficilement remplaçable sur Marseille. Bail, conditions locatives et éléments comptables commu