Locaux Commerciaux à vendre à Lodi, Marseille

Création d'un appartement au 1er étage avec entrée depuis les parties communes avec possibilité d'une augmentation de la surface plancher de 12 m², soit environ une surface habitable de 55 m². Petite copropriété: Faibles charges et taxe foncière pour les deux lots. Toiture en cours de rénovation complète. Équipements: Climatisation, volets roulants électriques au 1er et Store électrique pour le magasin. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours: aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 780 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce

L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important. Description du local: Surface totale: 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15m2 Aménagement actuel: salon de thé / petite restauration -Local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (Capacité: 80 Couverts en un service) - Très bon état général -Nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts: brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère… -Ouverture établissement:

Le local bénéficie d'une façade commerciale exceptionnelle avec environ 7 mètres linéaires de vitrines. Boutique parfaitement identifiée, bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Chiffre d'affaires important et régulier, éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Possibilité de reprise du fonds seul. Possibilité également d'acquisition des murs, selon conditions à définir. Convient à bijoutier, joaillier, enseigne nationale, groupe indépendant ou investisseur. Très belle opportunité de croissance externe sur un secteur recherché. Emplacement rare et difficilement remplaçable sur Marseille. Bail, conditions locatives et éléments comptables commu