Locaux Commerciaux à vendre à Ménerbes

Outil de travail complet, structuré et immédiatement exploitable. L’agencement comprend une salle dédiée à l’activité tabac et jeux, une salle de restauration fonctionnelle, une terrasse ainsi qu’une cour intérieure agréable. L’exploitation repose sur une clientèle locale fidèle complétée par une fréquentation touristique qualitative. Activité diversifiée assurant un équilibre entre bar, brasserie et commissions. Rentabilité démontrée avec un Excédent Brut d’Exploitation supérieur à 200 000 euros.Et des commissions superieures a 200000 euros. Affaire saine, gestion rigoureuse, indicateurs financiers solides. Potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique via optimisation des amplitudes d’ouverture, développement de la restauration. Implantation au sein d’un secteur résidentiel recherché du Sud Lube

Une Demeure de Caractère aux Prestations Haut de Gamme Ce sublime mas provençal, édifié en pierres sèches locales, déploie 680 m² de bâti au cœur d'un parc paysager de 1,9 hectare. Entre arbres méditerranéens et jardins soignés, la propriété offre un cadre préservé, véritable paradis de relaxation sans aucun voisinage immédiat. Capacité d'accueil: 17 chambres et suites (clés) à la décoration raffinée, mêlant l'histoire de la Provence et l'élégance de la Renaissance italienne. Espaces de Vie: Un salon spacieux et un restaurant doté d'une terrasse dominant la vallée. Loisirs Bien-être: Grande piscine, spa, court de tenni

L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle. Loyer attractif: 1 081,62 € / mois. Bail sécurisé: Type 3/6/9, renouvelable le 11/01/2030 (longue visibilité).Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro/vie perso exceptionnel pour le secteur: Horaires confortables: 10h-12h30 / 15h30-19h00. Dimanche préservé: Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00). Temps de repos garanti: 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver.Clientèle fidélisée – activité immédiatement exploitable.Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement

Il comprend une grande pièce principale, un grand placard/cellier qui fait office de réserve et un second grand placard/cellier de taille identique avec toilettes. Une superbe vitrine tout le long de ce local sur le passage en bordure de Sorgues vient le sublimer. Le bien n'est pas soumis au DPE car ne comprend pas de moyen de chauffage. Les activités commerciales autorisées sont artisanales ou libérales (alimentaire, débit de boissons ou discothèque sont interdits). Les charges de copropriété annuelles sont seulement de 711,76 € et la taxe foncière seulement de 378 €.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

www.iadfrance.fr

L’établissement possède plusieurs atouts majeurs rarement réunis sur un même bien:- Espaces de restauration:- Salle intérieure: 50 couverts / 50m2- Cour / patio extérieur: 30 couverts - Petit salon de 32 m2 privatif exploitable pour: - clientèle premium, - dégustation, - repas d’affaires, - événements privés. - cave à vin d'environ 10 m2Cette capacité totale d’environ 80 couverts permet:•une exploitation annuelle, •une forte rentabilité en saison, •une activité événementielle complémentair

Des commerces, cafés et terrasses, animent le centre ancien… Quelques jours dans cet hôtel-restaurant à la vue panoramique sont pour les visiteurs français et étrangers, une plongée dans l’art de vivre méridional, une expérience du Sud dans toutes ses dimensions: ses paysages, son architecture, sa gastronomie et son ambiance. A proximité de chemins de grandes et petites

L’agencement comprend une salle dédiée à l’activité tabac et jeux, une salle de restauration fonctionnelle, une terrasse ainsi qu’une cour intérieure agréable.L’exploitation repose sur une clientèle locale fidèle complétée par une fréquentation touristique qualitative. Activité diversifiée assurant un équilibre entre bar, brasserie et commissions. Rentabilité démontrée avec un Excédent Brut d’Exploitation supérieur à 200 000 euros.Et des commissions superieures a 200000 euros. Affaire saine, gestion rigoureuse, indicateurs financiers solides.Potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique via optimisation des amplitudes d’ouverture, développement de la restauration.Implantation au sein d’un secteur résidentiel recherché du Sud Luberon,