Locaux Commerciaux à vendre à Ménesqueville

Sur un terrain de 1 930 m², un ancien ensemble immobilier d'environ 730 m², en bon état, se décomposant en:- Bâtiment 1 d'environ 532 m² Il comprend une entrée de 5 m², un grand bureau ou open-space de 47 m², un atelier-dépôt de 300 m², plusieurs réserves, une salle de repos, des vestiaires et un bloc sanitaire pour 180 m².* Partie bureau: dalles faux-plafond avec éclairage LED, double vitrage alu, parquet et plancher bois, convecteur électrique.* Partie atelier-dépôt: pas de chauffage, hauteur comprise entre 3,5 et 4,6 m, dalle béton, accès par un quai extérieur et une porte coulissante.- Bâtiment 2 d'environ 90 m²Il comprend un atelier-dépôt pouvant être indépendant avec son accès arrière par une porte coulissante de 2,5 x 2,5 m.Il dispose d'un sous-sol de 90 m² (non comptabilisé dans la surface).* Pas de chauffage.- Bâtiment 3 d'environ 108 m²Il comprend un atelier-dépôt sur l'arrière de la cour, pouvant être indépendant.* Pas de chauffage.* Hauteur de 3,8 m sous poutre.Fibre optiqu

A 3mn de Fleury-sur-Andelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Michel LEITAO-CARRICO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 409 378 EVREUX

Les aménagements intérieurs peuvent être repensés afin de créer un vaste espace exploitable de plus de 400 m², avec une hauteur sous toiture atteignant 6,80 m au plus bas. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'un hangar ouvert équipé d'une ancienne bascule de pesage fonctionnelle de 10 mètres de longueur permettant une pesée manuelle jusqu'à 30 tonnes. Construit en béton et parpaings, l'ensemble présente une structure saine et robuste, adaptée à de nombreux projets professionnels: stockage, activité artisanale, dépôt, matériel agricole, véhicules de collection ou activité nécessitant de grands volumes. Le site est implanté sur plus de 2 400 m² de

Une chambre cabine est également présente sur le site et peut servir de logement d'appoint ou d'espace de repos ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau et deux wc. A noter: le local est exclusivement destiné à un usage commercial ou professionnel aucun changement de destination n'est possible. Cave en sous sol. Jardin. DPE VIERGE REF 10411