Locaux Commerciaux à vendre à Menetou-couture

L'établissement est entièrement équipé et prêt à travailler: 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, matériel complet et stock inclus. Équipements & confort: Climatisation réversible (chauffage) Ballon d'eau chaude Raccordement fibre Aménagement récent, aucun investissement à prévoir Aucun salarié à reprendre. Conditions locatives: Bail commercial débuté le 01/01/2024 Renouvellement au 01/01/2027 Loyer: 600 € HT / mois Horaires actuels: Lundi: 12h – 17h Mardi, jeudi, vendredi: 9h – 18h Mercredi et samedi: 9h – 12h Opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail récent et fonctionnel. Dossier complet et informations complémentaires

Loyer mensuel surface commerciale: 826 € TTC Atout majeur: le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût. Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1 Activité pérenne et complète Appartement spacieux de 190 m² Loyer attractif: 1 417 € / mois pour l

Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur: la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière