Locaux Commerciaux à vendre à Mont-sur-courville

BELLE OPPORTUNITE A SAINT-GILLES - CELLULE D'ACTIVITE NEUVEA 10 km de Rennes, à SAINT-GILLES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose, à la VENTE et à la LOCATION, une cellule d'activité neuve de 305m² offrant un volume fonctionnel et adaptable à votre projet.La cellule dispose de:210m² en RDC, avec une hauteur disponible de 7.40m, avec un accès plain-pied95m² en mezzanine, un espace idéal pour aménager vos bureauxLa cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et dispose de 4 places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: T3 2026Prestations:Accès à quaiAccès gros porteurAire de manoeuvreBrut de bétonCouverture bac acierFacade bardage double peauNbre Parkings extérieurs privatifs: 2Porte sectionnelleToiture isoléePrix de vente: 427000 € HTLoyer annuel: 24400 € HTHCHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

SAINT-GILLES - PA des Bretins

Caractéristiques du bien: 1. Espace commercial (RDC - environ 257 m²): Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR. 2. Logement de fonction (Étage - environ 96 m²): Appartement comprenant: cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques: Bail: Commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel: 14 400 euros HT (soit 1 200

) Fin des travaux debut juillet. ? Box privatif en supplément, parfait pour le stockage Ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet, une agence, un showroom ou une boutique souhaitan