Locaux Commerciaux à vendre à Magneux

BELLE OPPORTUNITE A SAINT-GILLES - CELLULE D'ACTIVITE NEUVEA 10 km de Rennes, à SAINT-GILLES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose, à la VENTE et à la LOCATION, une cellule d'activité neuve de 305m² offrant un volume fonctionnel et adaptable à votre projet.La cellule dispose de:210m² en RDC, avec une hauteur disponible de 7.40m, avec un accès plain-pied95m² en mezzanine, un espace idéal pour aménager vos bureauxLa cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et dispose de 4 places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: T3 2026Prestations:Accès à quaiAccès gros porteurAire de manoeuvreBrut de bétonCouverture bac acierFacade bardage double peauNbre Parkings extérieurs privatifs: 2Porte sectionnelleToiture isoléePrix de vente: 427000 € HTLoyer annuel: 24400 € HTHCHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

SAINT-GILLES - PA des Bretins

Caractéristiques du bien: 1. Espace commercial (RDC - environ 257 m²): Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR. 2. Logement de fonction (Étage - environ 96 m²): Appartement comprenant: cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques: Bail: Commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel: 14 400 euros HT (soit 1 200

Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

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) Fin des travaux debut juillet. ? Box privatif en supplément, parfait pour le stockage Ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet, une agence, un showroom ou une boutique souhaitan