Locaux Commerciaux à vendre à Serval

Caractéristiques du bien: 1. Espace commercial (RDC - environ 257 m²): Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR. 2. Logement de fonction (Étage - environ 96 m²): Appartement comprenant: cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques: Bail: Commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel: 14 400 euros HT (soit 1 200

Deux pièces de stockage, ainsi qu' un local pour toute la partie logistique, chaufferie. Une partie privée à usage d'habitation comprenant: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger, coin bureau, deux chambres,

) Fin des travaux debut juillet. ? Box privatif en supplément, parfait pour le stockage Ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet, une agence, un showroom ou une boutique souhaitan

Idéalement implanté à proximité immédiate d'un rond-point, il profite d'un flux constant de passage, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les clients et une bonne visibilité. Le café, en place depuis de nombreuses années est un lieu de convivialité apprécié. Sa notoriété locale et sa renommée en font un lieu incontournable de la vie du village. En plus de son activité de Café / Bar disposant d'une licence de débit de boissons, il propose un service de dépôt de colis, un point presse/ tabac et jeux, renforçant ainsi son attractivité et assurant un flux régulier de clientèle. Entouré de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un sp