Locaux Commerciaux à vendre à Serval

Une zone Salon de thé entièrement aménagée pour la clientèle assise. Un laboratoire de production spacieux et fonctionnel, parfaitement équipé pour la pâtisserie, la chocolaterie et la glacerie. Atouts Matériels & Équipements: L'affaire est vendue avec un inventaire complet de matériel professionnel haut de gamme et d'agencements récents (comptoir en pin, table

Caractéristiques du bien: 1. Espace commercial (RDC - environ 257 m²): Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR. 2. Logement de fonction (Étage - environ 96 m²): Appartement comprenant: cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques: Bail: Commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel: 14 400 euros HT (soit 1 200

Deux pièces de stockage, ainsi qu' un local pour toute la partie logistique, chaufferie. Une partie privée à usage d'habitation comprenant: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger, coin bureau, deux chambres,

Le local est parfaitement agencé et permet une reprise immédiate de l'activité. Il est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Conditions d'exploitation: Bail commercial 3/6/9 Loyer: 740 EUR par mois Données financières: Chiffre d'affaires moyen: environ 150 000 EUR par an Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de fleuriste reconnue, tout en bénéficiant d'une offre complémentaire autour des boissons chaudes et des produits gourmands. Pou

Terrasse extérieur. Au 1er étage un appartement de 100m2 avec une belle pièce de vie, 3 grandes chambres, dressing, 2 salle de bains et WC. Au 2éme étage un appartement de 60m2 avec cuisine + coin repas, un salon, 2 chambres, une salle de douche et WC. Greniers. L'ensemble de l'immeuble est au chauffage central gaz de ville. Sous sol avec cave et chaufferie. Cour intérieur clos de murs. DPE: D