Locaux Commerciaux à vendre à Montenescourt

Grand parking

) - Un logement type T5 est inclus dans le bail. - Loyer attractif: 1 300 € HC/mois. - Accès PMR - Possibilité d'exploiter la restauration sur place ou à emporter, cuisine fonctionnelle et très bien entretenue. Affaire clé en main avec une clientèle fidèle. Une belle opportunité à saisir. Coup de cOEur assuré ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette anno

Idéalement implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce bâtiment commercial développe une surface d’environ 270 m² sur un terrain de plus de 550m².Ce bien polyvalent présente un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles telles que garage, boulangerie, café, commerce de proximité ou activité artisanale, mais également pour un projet mixte avec habitation.Les atouts du bien:Stationnement facilité: parking privatif à l’avant et à l’arrière, idéal pour accueillir la clientèle et organiser les livraisonsToiture entièrement refaite: investissement déjà réalisé, aucun gros œuvre à prévoirSécurité renforcée: rideau métallique installéFort potentiel d’aménagement: possibilité de créer un local commercial avec studio ou appartement, selon votre projetLocalisation stratégique:Situé à Wanquetin, à proximité immédiate d’Arras, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et accessible.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou entrepr