Locaux Commerciaux à vendre à Les Montils

L'ensemble est en parfait état (travaux d'extension et de rénovation réalisés en 2022) Il bénéficie également d’une grande surface foncière permettant une extension (ajout de chambres supplémentaires et d'un SPA - projet déjà budgeté -) CA 2024: 2 960 k€ TO 2024: 58,9% EBE 2024: 293 K€ CA 2025: 2 924 k€ TO 2025: 67,7%

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Hôtel: -12 chambres (de 10,50 m² à 23 m²) dont 1 aux normes PMR -Taux d'occupation actuel: environ 40 % -Clientèle variée: touristique, professionnelle et internationale Restauration: -Salle de restaurant d'environ 50 couverts -Terrasse extérieure de 25 couverts Partie habitation: -Logement de fonction spacieux d'environ 100 m² CLIENTÈLE: -Clientèle locale fidèle -VRP et techniciens (secteurs agricole et industriel) -Clientèle de passage -Tourisme international ANNEXES & EXTÉRIEURS: -Jardin et espaces extérieurs -Parking clientèle -2 caves LES + DU BIEN: Hôtel 3 sous en

Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée de touristes français et internationaux, de cyclotouristes (Loire à Vélo) et de voyageurs d'affaires. L'hôtel comprend: 17 chambres entièrement équipées, Une salle de petit-déjeuner chaleureuse, Des espaces communs accueillants, Un parking à proximité, Une situation géographique stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. Son emplacement privilégié près des plus grands châteaux de la Loire (Chambord, Cheverny, Blois) en fait un établissement à forte attractivité saisonnière, av

Facilité pour ce garer. Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 220 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 70 couverts intérieurs et une terrasse toute l'année de près de 30 places assises. Chiffre d'affaires proche de 410 000 euros. Loyer 2 300 euros TTC mensuel incluant la taxe foncière, bail 3/6/9. Prix de vente: 176 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur de 17 000 euros TTC. par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euro

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par l'espace de l'accueil desservant la salle de restaurant avec sa capacité de 20 couverts, les cuisines équipées avec des espaces de stockage, et des sanitaires. Un agréable patio intérieur ombragé à l'abri des regards offre fraicheur et sérénité aux beaux jours d'une capacité de 22 places. Les 9 chambres dont une suite sont réparties dans les étages. Pas de chambre PMR (dérogation). L'établissement bénéficie de la Licence IV (incluse dans la cession) et de Grande licence Restauration. Le chiffre d'affaires est stable. Actuellement, l'établissement est ouvert en saison, de février à décembre (fermeture du restaurant le 31/12, et de l'hôtel le 05/01). La réouverture se fait en février. Une fermeture trimestrielle de 5 jours + rentrée des classes et une fermeture de 8 à 10 jours en novembre