Locaux Commerciaux à vendre à Montjoyer

Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.Le bien se compose de:Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m,Trois bureaux cloisonnés,Un espace sanitaires avec douche,Deux espaces cloisonnés pouvant être aménagés en zones de stockage ou ateliers complémentaires.UN BTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE: Ce bâtiment d

Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé:- Rez-de-chaussée (environ 616 m²): Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant s

Les points forts de l'établissement: - Salle de restaurant climatisée d'environ 60 couverts équipée d'une sono, idéale pour les événements et animations - Grande terrasse accueillant jusqu'à 120 couverts - Capacité totale jusqu'à 180 couverts - Licence IV - Bar intérieur et bar extérieur exploité en saison - Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée (2024) - Four à pizza au feu de bois - Surface d'exploitation d'environ 2

Clientèle professionnelle fidèle, principalement composée de groupes hôteliers et de résidences de tourisme. CHIFFRES CLÉS - Chiffre d’affaires annuel moyen: environ 430 000 euros - EBE retraité: 80 000 euros - Activité rentable et immédiatement exploitable ORGANISATION - Aucun salarié à reprendre - Aucun local ni mur commercial - Fabrication et pose entièrement sous-traitées - Structure légère avec peu de charges fixes - Gestion majoritairement à distance avec déplacements ponctuels sur site POINTS FORTS - Modèle écon

Les atouts majeurs de l'affaire: Activité Saisonnière ou a l'année porteuse du mois de mars a mi-novembre: Vente de fruits et légumes locaux (le terroir de la Drôme est une référence) et magasin dédié aux souvenirs / produits régionaux. Visibilité Maximale: Idéalement placé sur une route touristique à fort trafic, avec une facilité d'arrêt indispensable pour capter la clientèle de passage. Atout Juridique Rare: Un bail commercial de 890 euros ttc par mois eau et TF compris 'Tous Commerces'. Cette polyvalence totale est un actif précieux: vous pouvez transformer ou diversifier l'activité à votre guise (épicerie

Toutes les chambres sont équipées d’armoire de rangement et petit bureau, de climatisation, télévision écran plat, connexion Wifi.Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une de petit déjeuner qui complète également les demandes de restauration midi et soir ainsi que d’une agréable terrasse, ce qui offre une capacité d’environ 40 couverts coté brasserie et autant sur la salle plus cosy, en supplément 60 à 70 en extérieurs. La partie cuisine est fon