Locaux Commerciaux à vendre à Ramenas - Léo-Lagrange, Montreuil

iad France - Viththi Kumar () vous propose: FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 À BOBIGNY (PRÉFECTURE / TRIBUNAL / MÉTRO LIGNE 5)Idéalement situé à Bobigny, à proximité immédiate de la Préfecture, du Palais de Justice, du Commissariat et du métro Pablo Picasso (ligne 5), nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un fort passage et d’une clientèle régulière (administrations, bureaux et résidentiel).Caractéristiques principales:• Capacité: 100 places assises en intérieur• Terrasse: 40 places extérieures• Équipe en place: 6 salariés• Bail commercial 3/6/9 ans• Loyer: 3 500 € HT/HC / mois• Franchise accordée: 6 mois à 3 000 € / mois• Dépôt de garantie: 3 mois• Taxe foncière: 7 600 € / anÉtablissement prêt à exploiter, offrant un réel potentiel de développement (restauration sur place, vente à emporter, livraison, afterwork).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présen

Le bien peut être vendu vide ou avec le colocataire en place, selon la préférence de l'acquéreur). Performances financières: Revenu brut annuel: 50 000 euros Revenu net annuel: 35 000 euros (après charges et taxes locatives) Rendement brut: 8,33 % (50 000 ÷ 599 900 100) Rendement net: 5,83 % (35 000 ÷ 599 900 100) Ces chiffres témoignent d'une rentabilité attractive pour un bien entièrement rénové et immédiatement exploitable. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et du marché, cette maison de caractère des années 1930 séduit par sa façade en meulière et brique et par la qualité de sa rénovation récente. Description du bien: Pièce de vie: vaste, traversante et lumineuse, avec verrière et grande baie vitrée donnant sur le jardin. C

Une terrasse à l'arrière de 40 m². Au premier étage 69 m2, vous trouverez un logement de 3 pièces avec salle de bain. Un grand parking a l'arriere + un grand box de 24 m² De plus, il existe la possibilité d'agrandir l'ensemble en ajoutant un R+2 et des combles. nGHT IMMO - - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050295)

Caractéristiques du local: * Surface totale d'environ 98 m² * Salle de restauration conviviale et fonctionnelle * Terrasse d'environ 15 places * Extraction de 355 mm, permettant de nombreux concepts de restauration * Équipements et agencements de qualité * Exploitation immédiate possible Conditions locatives: * Loyer mensuel: 3.553 € HT-HC * Charges: 482 € / mois * Soit 4.035 € HT-CC (4.842 € TTC-CC) * Dépôt de garantie: 3 mois de loyer * Garantie à première demande: 3 mois de loyer Le bail commercial en plac

À seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 11.nGHT IMMO - - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050499)

940049355)

Un étage lumineux d'environ 190 m² avec 3M10 HSP, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stationnement: 3 emplacements de parking privatifs. Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049835)

Développé sur 489 m², il comprend une boutique accueillante, un vaste laboratoire de production, une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de stockage ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Le matériel professionnel, parfaitement entretenu, représente une valeur estimée à 250 000 €, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire

Installée sur un axe passant, bien desservi par les transports en commun (métro, bus, tramway), la pizzeria est entourée de commerces, bureaux, écoles et habitations. Cuisine équipée: Four à pizza convoyeur, plan de travail, frigos, congélateurs, vitrine, etc. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l

Espace harmonieux de forme rectangulaire offrant une surface commerciale de 46m² environ plus une pièce adjacente avec coin cuisine et des water-closets séparés. Local traversant avec la présence de la vitrine d’un côté et celle de trois fenêtres donnant sur cour fermée et calme de l’autre, offrant une luminosité naturelle. Parquet au sol, LED au plafond, ballon d’eau chaude, VNC, tableau électric neuf. Une cave en sous-sol ainsi et quatre cabanons extérieurs de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. A proximité: Métro 11 Porte des Lilas et Maire des Lilas à 500m, 200m du périphérique parisien