Locaux Commerciaux à vendre à Mouchy-le-châtel

5% du prix.Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)8Hauteur sous porte (m)6Charge au sol (kg/m²)3Nombre de quais1Surface de stockage0Voir nos barêmes d'honoraires

A VENDRE: Locaux d'activités neufsEOL vous propose à la vente des locaux d'activités neufs d'une surface de 210 m² chacun, situés à NOVILLERS (60).Caractéristiques techniques:Hauteur libre de 6 à 8m1 accès de plain-pied par celluleCharge au sol: 3 t/m², 250 kg/m² en mezzanineBardage double peau isoléSite clos et sécuriséVoirie lourdeAccès: D1001 - A16Livraison: 2ème trimestre 2025N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: en cours de livraison}Disponibilité: immédiateCaractéristiques:Porte sectionnelle: H 4m x L 3,5mType de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 8 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Source du chauffage: électricitéType d'éclairage: zénithal par sky dômesPrestations:Emplacements de parking: 5 VLVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Habitation85Après accordn.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDCActivités600n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDCBureaux260n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTotal Cellule Bâtiment 2Activités945793,65 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDCActivités800Après accord625 m2/an HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 8 €/m2Régime

Ils vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'environ 600 m2Bâtiment en structure métallique, bardage double peauToiture bac acier isoléPartie activité / Stockage d'environ 255 m2Acces par rideau métallique, sol bétonPartie Bureaux, sanitaires, locaux sociaux d'environ 345 m2Sol en carrelage ou vinyleFaux plafond avec lumières intégrées (certaine en pavé leds)Sanitaires, douches, réfectoireBureaux lumineux, fenêtres double vitrage, stores électriquesSite clôturée, avec 3 accès par portail non motoriséTerrain d'environ 6 824 m2Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 460000 € HTMontant de la taxe foncière: 3685 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Caractéristiques du local: * Surface d'environ 51 m², optimisée pour l'activité * Local en excellent état, avec agencement récent Conditions locatives: * Loyer mensuel attractif: 850 € HT * Bail commercial en place jusqu'en 2032, offrant visibilité et stabilité Données d'activité: * Chiffre d'affaires HT 2025: 136 K€ * Activité saine avec potentiel de développement (communication locale, partenariats commerçants, diversification de l'offre…) Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur à taille humaine avec des charges maîtrisées. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visi