Locaux Commerciaux à vendre à Saint-félix

A VENDRE - ENTREPOT / STCOKAGE A VENDRE 120 m2 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix n

Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frProgramme neuf sur un terrain de 10 000 m2Local d'activité et bureaux de 1945 m2Bâtiment en structure métallique, bardage double peauPartie atelier, porte sectionnelle, dalle béton quartzPartie bureaux livré brut de bétonAménagement des bureaux possible (sol, peinture, sanitaires, clim. ) devis sur demandeLivraison sous 18 moisDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2625750 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

) devis sur demandeLivraison sous 18 moisDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 789750 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

) devis sur demandeLivraison sous 18 moisDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 441450 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Ils vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'environ 600 m2Bâtiment en structure métallique, bardage double peauToiture bac acier isoléPartie activité / Stockage d'environ 255 m2Acces par rideau métallique, sol bétonPartie Bureaux, sanitaires, locaux sociaux d'environ 345 m2Sol en carrelage ou vinyleFaux plafond avec lumières intégrées (certaine en pavé leds)Sanitaires, douches, réfectoireBureaux lumineux, fenêtres double vitrage, stores électriquesSite clôturée, avec 3 accès par portail non motoriséTerrain d'environ 6 824 m2Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 460000 € HTMontant de la taxe foncière: 3685 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Un outil de travail d'exception (~240 m²): Salle principale: 70 couverts dans un cadre chaleureux. Espace privatif unique: Superbe cave voûtée aménagée pleine de charme (~20 couverts), idéale pour repas de groupe, anniversaires et soirées à thème. Extérieur: Jolie terrasse de 20 places. Vente à emporter: Espace dédié optimisé pour le flux à emporter. Cuisine: Équipement complet, récent et parfaitement entretenu. Stationnement: Grand parking gratuit à proximité immédiate. L'activité & les chiffres: Fréquentation: Une Moyenne de 80 couverts / jour (service midi et soir). Clientèle: Fidèle, locale et récurrente. Belle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Caractéristiques du local: * Surface d'environ 51 m², optimisée pour l'activité * Local en excellent état, avec agencement récent Conditions locatives: * Loyer mensuel attractif: 850 € HT * Bail commercial en place jusqu'en 2032, offrant visibilité et stabilité Données d'activité: * Chiffre d'affaires HT 2025: 136 K€ * Activité saine avec potentiel de développement (communication locale, partenariats commerçants, diversification de l'offre…) Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur à taille humaine avec des charges maîtrisées. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visi