Locaux Commerciaux à vendre à La Rue-saint-pierre

Les cloisons séparatives peuvent être retirées pour faire évoluer les

A VENDRE - ENTREPOT / STCOKAGE A VENDRE 120 m2 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC Stock.Activités1201416,66 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDC Stock.Activités1201416,67 m² HDn.c.6% HT du prix n

Ils vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'environ 600 m2Bâtiment en structure métallique, bardage double peauToiture bac acier isoléPartie activité / Stockage d'environ 255 m2Acces par rideau métallique, sol bétonPartie Bureaux, sanitaires, locaux sociaux d'environ 345 m2Sol en carrelage ou vinyleFaux plafond avec lumières intégrées (certaine en pavé leds)Sanitaires, douches, réfectoireBureaux lumineux, fenêtres double vitrage, stores électriquesSite clôturée, avec 3 accès par portail non motoriséTerrain d'environ 6 824 m2Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 460000 € HTMontant de la taxe foncière: 3685 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Caractéristiques du local: * Surface d'environ 51 m², optimisée pour l'activité * Local en excellent état, avec agencement récent Conditions locatives: * Loyer mensuel attractif: 850 € HT * Bail commercial en place jusqu'en 2032, offrant visibilité et stabilité Données d'activité: * Chiffre d'affaires HT 2025: 136 K€ * Activité saine avec potentiel de développement (communication locale, partenariats commerçants, diversification de l'offre…) Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur à taille humaine avec des charges maîtrisées. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visi