Locaux Commerciaux à vendre à Moustey

ENTREPOT LOGISTIQUE A VENDRE CLASSE A de 53795 m² divisibles BORDEAUX SUD - BELIN BELIET AXE A63

A63 - BATIMENT NEUF DE 4 000 M² SUR UN FONCIER DE 2 HaA63 - Axe Bordeaux/BayonneA proximité immédiate d'un double échangeurProjet de VEFA pour un bâtiment neuf d'environ 4 000 m² sur un foncier de 20 000 m²Prix en fonction du cahier des chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 18 mois après accordHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux40Nous consultern.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCActivités1120Nous consultern.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux40Nous consultern.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités1200Nous consulter458,4 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Locaux sociauxPartie Bureaux/ réfectoire Charge au sol: 1 tonne /m² Da

85002124567). Honoraires: 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

L’activité est structurée et permet une reprise avec un niveau d’exploitation déjà en place, tout en laissant des marges de progression. Le local, d’une surface d’environ 60 m², a été rénové et offre un cadre de travail soigné. L’outil est fonctionnel et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire. Le loyer s’élève à 750 € par mois. L’organisation actuelle repose sur une équipe en place. Celle-ci peut être reprise dans le cadre de la cession ou adaptée selon le projet du repreneur, offrant ainsi une grande souplesse: continuité d’exploitation avec personnel opérationnel ou réorganisation complète. Ce salon peut convenir à un professionnel souhaitant exploiter une structure existante, à un gestionnaire cherchant à optimiser une activité, ou à un re

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant: 2 chambres actuel