Locaux Commerciaux à vendre à Nantua

Le bien développe une surface bâtie totale de 859 m², dont une surface de vente de 593 m², comprenant environ 200 m² de réserve, parfaitement adaptée au stockage et à la logistique. Un espace bureaux complète l'ensemble, avec cuisine et salle de bain, offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle ou administrative. Le bâtiment dispose d'un accès facilité pour les camions et poids lourds, permettant le déchargement et la livraison en toute simplicité, un atout essentiel pour les activités commerciales ou logistiques. Un parking privatif de 49 places assure une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et le personnel. Ce bien polyvalent est idéal pour

Grande vitrine de plus de 6m de long. Informations techniques: Chauffage individuel électrique Comptage eau individuel Charges de copropriété: 150€ / an Taxe Foncière: 460€

Ce site bénéficie de nombreux équipements industriels dont 4 ponts roulants et dispose d'une réserve foncière permettant de réaliser une extension ou du stockage extérieur. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités4100Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCBureaux550Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTotal CelluleActivités4650Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 27458 €/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:SiteBâtiment indépendantRubrique ICPE 2661SprinklageActivitéAire de manoeuvre: de 27

Ce bien vous offre un bureau et une salle d'eau. Pour stocker du matériel, des camping-cars, des voitures de collections ou une zone de stockage, vous avez le choix, pas de contraintes d'activités Cette annonce vous est proposée par BERTRAND Cédric - EI - NoRSAC: 511726648, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Idéal pour poursuivre l’activité ou créer un nouveau concept.HABITATION – 146 m²: 379 000 €Attenant au restaurant, située au-dessus, elle comprend 3 chambres mansardées, salle d’eau, WC et pièce de rangement. Cadre agréable avec vue exceptionnelle sur le lac.TERRAIN: + de 8 400 m²DPE: F472 kWhEP/m²/anGES: 26 kgCO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 170 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 161 500 € Honoraires d'agence charge acqué

- A 10 minutes de la gare TGV de VALSERHÔNE, proche des stations de skis, à savoir: Pour le ski de fond: - Les stations de GIRON, et le plateau de RETORD Pour le ski alpin: - Les stations de LELEX, MENTHIERE et le Cole de la FAUSSILLE. Il y a également le site de DINOPLAGNE ou des traces de dinosaures ont été découvertes en 2009 (10 minutes en voitures). Pour finir le barrage de GENISSIAT à 20 minutes, sans oublier les fameuses ' Marmites Géantes' à 3 minutes à pied de l’hôtel, pour la situation locale. Plus largement, ce bien se situ à: - 40 minutes de GENEVE - 50 minutes d’ANNECY - 1H15 de CHAMONIX Les locaux se décomposent de la façon suivante: Au RDC sur une surface d’environ 350 m2, à savoir: - Reception - Salle de