Locaux Commerciaux à vendre à Groissiat

Grande vitrine de plus de 6m de long. Informations techniques: Chauffage individuel électrique Comptage eau individuel Charges de copropriété: 150€ / an Taxe Foncière: 460€

Le bien développe une surface bâtie totale de 859 m², dont une surface de vente de 593 m², comprenant environ 200 m² de réserve, parfaitement adaptée au stockage et à la logistique. Un espace bureaux complète l'ensemble, avec cuisine et salle de bain, offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle ou administrative. Le bâtiment dispose d'un accès facilité pour les camions et poids lourds, permettant le déchargement et la livraison en toute simplicité, un atout essentiel pour les activités commerciales ou logistiques. Un parking privatif de 49 places assure une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et le personnel. Ce bien polyvalent est idéal pour

Environnement dynamique avec flux constant de clientèle locale et de passage.Capacité d’environ 100 couverts en intérieur + 2 terrasses offrant 80 couverts.Surface d’exploitation d’environ 226 m² environ.Cuisine professionnelle récemment rénovée, fonctionnelle et adaptée à une activité soutenue, incluant restauration sur place et vente à emporter.Chiffre d’affaires compris entre 500 000 € et 1 000 000 €, avec une équipe en place de plus de 5 salariés.Établissement exploité depuis plusieurs décennies, avec clientèle fidèle, locale et de passage, et bon ticket moyen.Ouvert du mardi au samedi, midi et soir.Fermeture annuelle d’environ 5 à 6 semaines, permettant un bon équilibre d’exploitation.Activité diversif