Locaux Commerciaux à vendre à Croix Sud, Narbonne

Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.954590

Un emplacement stratégique avec grand parking et forte visibilité. Surface & agencement: Environ 75 m²: Salle de restauration intérieure d'environ 30 places + cuisine ouverte Environ 30 m²: Surface de stockage/réserve Environ 35 m²: Terrasse extérieure d'environ 25 places Tout le matériel d'exploitation est en excellent état et sera laissé lors de la vente: grand four à pizzas, broches, chambre froide, deux véhicules de livraisons, etc. Affaire ouverte uniquement sur les services cinq jours et demi par semaine. Chiffre

L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes).Sécurité d'exploitation: bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité).Leviers de croissance immédiats: élargissement des horaires, renforcement de la livraison

CARACTERISTIQUES DU SITE Cet ensemble immobilier fonctionnel et moderne s'étend sur une parcelle de plus de 5 000m2 et propose une surface bâtie totale d'environ 1 620 m², pensée pour une activité mixte: POLE ADMINISTRATIVE & DIRECTION Une Tour de bureaux vitrés emblématique, composée de 4 plateaux lumineux de 70 m2 chacun(4 x 70 m²) ( 280 m²) Volume lumineux, effet vitrine / Direction / sa