Locaux Commerciaux à vendre à Nérignac

dans 1 zone d'activité. libre fin février 2026. Lussac-les -Chateaux compte 2 260 habitants, située à 36 km au de Poitiers, Lussac-les-Châteaux est traversée par la Vienne, à 11 km de Montmorillon, le principal axe routier desservant Lussac-les-Chateaux est la route nationale 147 qui relie Limoges à Poitiers, la LGV et l'aéroport de Poitiers-Biard à 46 km. Honoraires de 3.48 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Au premier étage: sept chambres, salle d'eau, wc, et entrée. - grenier au-dessus. Petite cour devant la cuisine, avec wc, toit et garage. Bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT soit une rentabilité de 8.5 %. Taxe foncière annuelle de 400 euros refacturée au locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente: 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présen

L'établissement se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace bar d'environ 39 m² avec chaufferie et sanitaires pour la clientèle, d'une salle de restaurant de 55 m² ainsi que d'une cuisine en 2 parties de 18 et 20 m² donnant accès à une cour extérieure. À l'arrière, une remise de 27 m² et une grange de 45 m² permettent un stockage fonctionnel du matériel, du mobilier extérieur ou des équipements liés à l'activité. L'ensemble de la partie professionnelle développe une surface d'e

Il dispose également d’une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal en toute saison.Grâce à son emplacement central et visible, ce bien représente une belle opportunit

A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière. -au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc. -au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenier Négociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location. A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banque Aeroport Limoges et Poitiers 1h Ce bien vous est présenté par Johann PEAN RSAC: 508 119 252 EI