Locaux Commerciaux à vendre à Nernier

Nichée dans un environnement unique et hors du temps, il bénéficie d’un emplacement privilégié et des accès direct pour rejoindre Genève et Lausanne. Ce château, ancienne exploitation hôtelière sur 3 étages vous séduira par son authenticité, son cadre chaleureux et unique, ainsi que par ses aménagements historiques. Déployant environ 2885m², il offre 29 pièces généreuses, dont une salle de réception, 3 salons dont un salon Louis XV, 2 restaurants, un bar, une grande cuisine, une cafétéria, un donjon, et 18 chambres à coucher. Il offre au total une possibilité de 35 chambres en suite après rénovation. Édifiée sur une parcelle privative de 12 289m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d’un

Fond de commerce: Douvaine - vente

Le local est également équipé d'un grand wc.Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible.Charges maîtrisées:- taxe foncière: 1040 € / an- Eau et électricité: environ 1500 €/ an Une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriéta

Nichée dans un environnement unique et hors du temps, il bénéficie d’un emplacement privilégié et des accès direct pour rejoindre Genève et Lausanne. Ce château, ancienne exploitation hôtelière sur 3 étages vous séduira par son authenticité, son cadre chaleureux et unique, ainsi que par ses aménagements historiques. Déployant environ 2885m², il offre 29 pièces généreuses, dont une salle de réception, 3 salons dont un salon Louis XV, 2 restaurants, un bar, une grande cuisine, une cafétéria, un donjon, et 18 chambres à coucher. Il offre au total une possibilité de 35 chambres en suite après rénovation. Édifiée sur une parcelle privative de 12 289m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d’un

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)- Configuration idéale pour division en plusieurs lots- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biensLe potentiel:- Forte valorisation après travaux- Demande locative boostée grâce aux stationnementsDossier complet et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 574 200 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 545 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Actuellement, le bien comprend un bâti composé: d'un espace à usage commercial, ainsi qu'une partie habitation. Ce terrain représente une opportunité idéale pour un concept de restauration, hôtellerie, résidence touristique, beach club ou tout autre opération à forte valeur ajoutée. Les atouts: Emplacement premium en bord de lac Plage privée attenante, un atout extrêmement rare Environnement naturel recherché Terrain de belle superficie Fort potentiel de valorisation Bâti existant permettant une exploitation immédiate ou une transformation Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer un concept d'envergure dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, conta