Locaux Commerciaux à vendre à Margencel

Nichée dans un environnement unique et hors du temps, il bénéficie d’un emplacement privilégié et des accès direct pour rejoindre Genève et Lausanne. Ce château, ancienne exploitation hôtelière sur 3 étages vous séduira par son authenticité, son cadre chaleureux et unique, ainsi que par ses aménagements historiques. Déployant environ 2885m², il offre 29 pièces généreuses, dont une salle de réception, 3 salons dont un salon Louis XV, 2 restaurants, un bar, une grande cuisine, une cafétéria, un donjon, et 18 chambres à coucher. Il offre au total une possibilité de 35 chambres en suite après rénovation. Édifiée sur une parcelle privative de 12 289m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d’un

Développant une surface totale d'environ 84 m² répartie entre un espace commercial en rez-de-chaussée, un sous-sol exploitable et exploité et une cave privative, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour une enseigne haut de gamme ou un investisseur patrimonial. Son implantation au cœur du parcours marchand principal garantit une visibilité optimale et une fréquentation soutenue. Une opportunité rare sur le marché thononais, alliant emplacement stratégique, potentiel commercial et valeur patrimoniale. Prix: 295 000 € avec Murs Dossier confidentiel sur demande ! Une exclusivité Arthurimmo Chablais

Charges annuelles: 1066.62 euros

Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ?Ce salon de beauté, situé au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas d’un grand parking public, bénéficie d’un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale.Activités établies depuis 15 ans:• Stylisme ongulaire• Soins du regard• Soins des mains & du visage• Maquillage traditionnel & semi-permanent• Vente de produitsSur 26 m² intelligemment agencés:• 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir• Bel espace dédié aux prestations ongulaires• Accueil chaleureux et fonctionnel• Matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu Les atouts qui font la différence:- Belle vitrine donnant sur rue passante- Institut prêt à travailler dès le premier jour- Potentiel de développement immédiat (2? cabine, vente, nouvelles prestations…)- Loyer attractif: 5 461 €/an seulementQue vous soyez pro en recherche d’expansion ou en reconversion → cette reprise est une occasion rare à ne pas laisser filer !Accom

Nichée dans un environnement unique et hors du temps, il bénéficie d’un emplacement privilégié et des accès direct pour rejoindre Genève et Lausanne. Ce château, ancienne exploitation hôtelière sur 3 étages vous séduira par son authenticité, son cadre chaleureux et unique, ainsi que par ses aménagements historiques. Déployant environ 2885m², il offre 29 pièces généreuses, dont une salle de réception, 3 salons dont un salon Louis XV, 2 restaurants, un bar, une grande cuisine, une cafétéria, un donjon, et 18 chambres à coucher. Il offre au total une possibilité de 35 chambres en suite après rénovation. Édifiée sur une parcelle privative de 12 289m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d’un

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)- Configuration idéale pour division en plusieurs lots- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biensLe potentiel:- Forte valorisation après travaux- Demande locative boostée grâce aux stationnementsDossier complet et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 574 200 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 545 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

La salle d’environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu’une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d’un système d’extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée.Une réserve en sous-sol d’environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L’ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d’exploitation.Faibles ch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Actuellement, le bien comprend un bâti composé: d'un espace à usage commercial, ainsi qu'une partie habitation. Ce terrain représente une opportunité idéale pour un concept de restauration, hôtellerie, résidence touristique, beach club ou tout autre opération à forte valeur ajoutée. Les atouts: Emplacement premium en bord de lac Plage privée attenante, un atout extrêmement rare Environnement naturel recherché Terrain de belle superficie Fort potentiel de valorisation Bâti existant permettant une exploitation immédiate ou une transformation Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer un concept d'envergure dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, conta