Locaux Commerciaux à vendre à Les Noës-près-troyes

Les vendeurs ont su fidéliser une clientèle depuis un petite dizaine d'année. Chiffres d'Affaires 2025: 1 013 426 euros. Ticket Moyen à 35 euros / Aucun Contrat à reprendre. Loyer: 60 000 euros Annuel HTHC sous bail commercial 3/6/9 Possibilité d'achats des Murs au prix de 1 064 000 euros HAI Cession du Fonds de Commerce au prix de 754.500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC

Le local est mis en vente sans fonds de commerce, c'est un Établissement ERP (établissement recevant du public). Il est équipé d'un compteur d'eau et d'un compteur d'électricité, assurant une certaine autonomie pour les futurs exploitants. De plus, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort d'utilisation. Cet espace offre une multitude de possibilités d'exploitation commerciale, telles que salle de séminaire, discothèque, espace de stockage ou encore entreprise de fabrication. La superficie totale des terrains est de 15 130 m² environ, offrant ainsi un vaste terrain pour des aménagements supplémentaires ou des activités extérieu

Actuellement il s'agit une salle de sport avec la possibilité de cession de clientèle et la vente des machines. Une autre activité est possible: dentistes, infirmiers etc