Locaux Commerciaux à vendre à Nordheim

CA HT +3MEuros Prix de présentation: 7 770 000Euros HAI TTC dont 3,6% d'honoraires TTC Net vendeur: 7 500 000Euros

Implantée en lisière du village, elle accueille un ensemble d'entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent à la vitalité du tissu productif local. Son dimensionnement à échelle humaine favorise une implantation rationnelle des btiments d'activités, combinant ateliers, bureaux et espaces de stockage, dans un environnement organisé et fonctionnel. La desserte constitue l'un de ses atouts majeurs. La proximité immédiate des axes routiers départementaux permet de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants ainsi que les principaux réseaux autoroutiers régionaux. Cette accessibilité facilite les flux logistiques, qu'il s'agisse d'approvisionnement en matières premières ou de distribution vers les marchés alsaciens et transfrontal

N'hésitez plus, contactez-nous ! ACTIVITE-DEPOT. Ossature et charpente métalliques. Bardage double peau isolé. Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité. Hauteur: 3 à 3.5 m. Sol dallage industriel traité anti-poussière. Chauffage par aérothermes au gaz. Eclairage par cintronef + luminaires. 1 Porte sectionnelle 3 x 3,50 m BUREAUX AU 1ER ETAGE. Carrelage au sol. Murs peints ou carrelés, selon localisation. Fenêtres double-vitrage PVC. Faux-plafonds incorporant les luminaires. Chauffage/climatisation réversible Cloisonnement: 1 open space, 5 bureaux, sanitaires H/F, douches 10 Places de stationnement extérieur Zone accessible par l'autoroute A351 puis RN4 direction Saverne, sortie Furdenheim. - Régime fiscal: droits d'enregistrement

de Marlenheim et 10 min. de MolsheimLigne de Bus 240DESCRIPTIF Sur un terrain d’environ 75 ares clos et clôturé, une surface 4000 m2 de locaux d’activité, stockage et de bureaux ainsi se répartissent sur quatre bâtiments.Ce bien bénéficie également d’un parking VL et PL, d’une station d’épuration et de relevage ainsi que d’une installation de filtration pour le bâtiment. BATIMENT ADMINISTRATIF: Un ensemble de 3 plateaux de bureaux très lumineux (verrière) de 160 à 180 m2 distribué par un escalier permettant également d’accéder aux locaux sociaux en sous-sol d’une surface d’env. 270 m Des locaux sociaux d’environ 270 m2 comprenant cuisine, réfectoire, vestiaires et pièces de décontamination.L’ensemble bénéf

Pensé pour accueillir des événements de grande capacité, cet ensemble polyvalent se prête parfaitement à l'organisation de: • Séminaires et événements d'entreprise• Mariages et réceptions• Spectacles et concerts• Salons professionnels• Manifestations culturelles et événementielles Les atouts du bien: • Surface intérieure: 1 150 m²• Terrain: 61 ares• 190 places de stationnement privées• Établissement entièrement aux normes ERP• Nombreuses issues de secours• Cap

Ancien site de menuiserie et d'agencement sur mesure, le bâtiment d'environ 900 m² comprend: - Espace accueil / commercial: Un grand showroom baigné de lumière avec larges vitrines donnant directement sur l'axe principal. - Bureaux: Plusieurs espaces de travail dont deux grands bureaux à l'étage. - Espaces de vie: Cuisine équipée, sanitaires avec douches, et une terrasse. - Atelier: Un grand volume d'exploitation sous belle hauteur sous plafond. - Hangar: Espace complémentaire pour le stockage, le matériel ou les véhicules. - Extérieurs: Vastes surfaces pour le stationnement, le stockage extérieur et la manœuv

Votre conseiller / Protabacs: Jean-Marc BarnassonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462