Locaux Commerciaux à vendre à Nordheim

de Marlenheim et 10 min. de MolsheimLigne de Bus 240DESCRIPTIF Sur un terrain d’environ 75 ares clos et clôturé, une surface 4000 m2 de locaux d’activité, stockage et de bureaux ainsi se répartissent sur quatre bâtiments.Ce bien bénéficie également d’un parking VL et PL, d’une station d’épuration et de relevage ainsi que d’une installation de filtration pour le bâtiment. BATIMENT ADMINISTRATIF: Un ensemble de 3 plateaux de bureaux très lumineux (verrière) de 160 à 180 m2 distribué par un escalier permettant également d’accéder aux locaux sociaux en sous-sol d’une surface d’env. 270 m Des locaux sociaux d’environ 270 m2 comprenant cuisine, réfectoire, vestiaires et pièces de décontamination.L’ensemble bénéficie

Les dessertes en transport en commun incluent des lignes de bus interurbaines, offrant une alternative aux déplacements en voiture pour les salariés. La zone accueille diverses entreprises industrielles, artisanales et de services, offrant un environnement dynamique avec des infrastructures modernes adaptées aux besoins des professionnels. Cet ensemble industriel composé de 2 btiment d'activité, est construit sur 30 ares de terrainet bénéficie de 2 portails Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition p

Ossature et charpente métalliques. Murs béton cellulaire. Toiture Fibrociment. Hauteur: 4 m sous faux plafond. Sol béton. Murs briques sur allege avec vitrage bois. Accès par 1 porte sectionnelle motorisée. Sanitaires Auvent d'environ 250 m² BUREAUX en R+1. Sol: béton ciré au RdC et bois à l'étage. Faux-plafond. Chauffage. Sanitaires. Cuisine donnant sur une terrasse couverte Cloisonnement. RdC: Show-room, cuisine, 1 bureau. 1er Etage: Open space Zone accessible par la D1004 et la D422 - Régime fiscal: droits d'enregistrement - Indexation: Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie:3 mois de loyer HT/HC - Modalités de

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial générant un loyer annuel de 30 000 €, en cours jusqu'en février 2028, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, ou pour un projet professionnel à moyen terme. Chauffage collectif au gaz. Egalement possible à la location: 1850 € / mois Son emplacement central et sa configuration permettent d'envisager différents types d'activités (sous réserve des autorisations nécessaires). Inf

La construction date de 2007 et reste entièrement fonctionnelle et entretenue. La partie industrielle est munie d'une fosse pour voiture et camion, d'une dalle supportant 44 tonnes, de plusieurs bureaux, de douches, des WC H/F à chaque étage, d'un réfectoire au rdc. Les volets et portes de garages sont automatisées. La partie magasin est adaptable à tout métier. Le reste du terrain fait office de grand parking pour une cinquantaine de voitures. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dias De Novaes (ID 86522), Agen