Locaux Commerciaux à vendre à Orbey

A l'arrière du restaurant s'ajoutent un emplacement privé pour stationner son véhicule et un espace couvert destiné au rangement. Loyer mensuel: 2000,- euros Dépôt de garantie: 4.000,- euros Prix de vente du fonds de commerce: 141000,- euros honoraires d'agence inclus Les éléments comptables peuvent être fournis sur demande. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour le visiter et sur Ou l'agence au 0389770990 venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (Fabrice DUBICH Siret 49200970900022)

L'établissement a fait l'objet d'investissements récents significatifs, renforçant à la fois son outil de travail et son potentiel de développement: Cuisine entièrement refaite Façade et menuiseries rénovées Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places) Intégration d'un étage supplé

Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation. Atout supplémentaire: possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique. Activité actuelle: Magasin de Souvenirs. Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel: 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement

L'établissement a fait l'objet d'investissements récents significatifs, renforçant à la fois son outil de travail et son potentiel de développement: Cuisine entièrement refaite Façade et menuiseries rénovées Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places) Intégration d'un étage supplé

Le bien comprend: Restaurant traditionnel alsacien – 60 couverts, cadre montagnard authentique autour d'une cheminée, terrasse, parking privé 3 chambres d'hôtes indépendantes Murs + fonds de commerce cédés ensemble (détention via SCI) Spécialités maison: tartes flambées, cuisine du terroir, salades gourmandes, fondues – des recettes qui ont fait la réputation du lieu. Actuellement exploité du jeudi au dimanche midi et soir uniquement par 2 personnes, ce qui représente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant ouvrir davantage ou étoffer l'offre hébergement. Clientèle fidèle en place Emplacement touristique (Vallée de Kaysersberg, Route des Vins, Vosges) Idéal pour un cou