Locaux Commerciaux à vendre à Orchies

Les espaces bénéficient dune conception moderne, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des sanitaires et des parties communes soignées. Lentrepôt dispose dun sol en dalle industrielle, dune hauteur sous plafond de 7 m et de quatre portes de plain-pied permettant laccès aux poids lourds. La charpente et les murs sont en béton, la couverture en bac acier isolé, et le site est entièrement clos avec portail automatique. Lensemble est équipé de contrôle daccès, câblage informatique, air rafraîchi, et de nombreux emplacements de stationnement pour poids lourds et véhicules légers. Ce bien indépendant propose également une cour de

Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2027. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux96Fin 2027n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVARDCActivités420Fin 2027n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATotal Cellule Bat. B - B01Activités516Fin 2027n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVA1Bureaux75Fin 2027n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charg

L'entrepôt se trouve en bordure immédiate de l'autoroute A23, à seulement quelques minutes des axes majeurs A1 et A2, facilitant les liaisons vers Lille, Paris, Bruxelles, Valenciennes, Tournai et Douai. La configuration du site permet d'envisager différents usages professionnels. Les prestations incluent un accès pour véhicules légers et poids lourds, une structure métallique, un bardage double peau, une isolation, ainsi que des équipements modernes adaptés aux besoins logistiques et industriels. Ce local d'activités représente une opportunité pour les entreprises recherchant un emplacement stra

D'une superficie de 122 m², ce bien dispose d'une vaste vitrine sur rue ainsi que d'un agencement modulable, permettant de s'adapter à de nombreux projets: commerce de proximité, restauration, activité libérale, bureaux ou encore showroom. Ses atouts: Emplacement recherché à deux pas du centre-ville d'Orchies Forte visibilité grâce à sa façade commerciale Surface fonctionnelle et facilement aménageable Secteur attractif bénéficiant d'un flux régulier de clientèle Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur de projet, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre activité dans une ville dynamique aux portes de la métropol

Activités: sur place, à emporter, click & collect, distributeur automatique 24/24 (revenus complémentaires). CA env. 350 k€, loyer 30 663 € HT/an. Exploitation actuelle: 8 services/semaine fort potentiel de développement (+20 à +30 %). Idéal couple. Affaire saine, clientèle fidèle. Prix: 120 000 € (+ stock). Accompagnement possible. À visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo

Le site est idéalement situé entre Lille et Valenciennes, à proximité immédiate des autoroutes A2 et A21. Très belle prestations. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZBureaux63,78Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités177,51Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A01Activités241,29Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.MEZBureaux61,68Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités187,39Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A02Activités249,07Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.MEZBureaux61,49Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCActivités172,62Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Total Cellule A03Activités234,11Immédia

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalShow Room96n.c.n.c.1Bureaux96n.c.n.c.RDCEntrepôts324n.c.n.c.Total Cellule B01Activités516Nous consultern.c.n.c.1Bureaux75n.c.n.c.RDCEntrepôts324n.c.n.c.RDCShow Room75n.c.n.c.Total Cellule B02Activités474Nous consultern.c.n.c.1Bureaux75n.c.n.c.RDCEntrepôts324n.c.n.c.RDCShow Room75n.c.n.c.Total Cellule B03Activités474Nous consultern.c.n.c.1Bureaux96n.c.n.c.RDCEntrepôts324n.c.n.c.RDCShow Room96n.c.n.c.Total Cellule B04Activités516Nous consultern.c.n.c.1Bureaux100n.c.n.c.RDCEntrepôts324n.c.n.c.RDCShow Room100n.c.n.c.Total Cellule B05Activités524Nous consultern.c.n.c.1Bureaux75n.c.n.c.RDCEntrepôts324n.c.n.c.RDCShow Room75n.c.n.c.Total Cellule B06Activités474Nous consultern.c.n.c.

Loyer H.T théorique total: 167 709 € / anPrix Net vendeur: 1.500.000 €.Honoraires de commercialisation: 4,9 % H.TTotal AEM: 1.678.500 € soit une rentabilité net de 9,9 %Terrain:Superficie parcellaire: 8 790 m²Facade sur rue: 125 m environProfondeur moyenne: 80 m environTopographie: Terrain platForme: RégulièreClôture: Terrain clos de grillages, portail métallique coulissantAménagements: Aires de desserte, stationnement, espaces vertsStationnement: 30 emplacements extérieurs matérialisésEnsemble bâti et construction: Superficie bâtie: 2

Bureaux aménagés avec quais de chargement et de nombreuses places de parking. A proximité immédiate de l'autoroute A26. N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités3400Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurBureaux730Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du prix de vente HD ou HT à la charge de l'acquéreurPrestations:Sol bétonAlarmeContrôle d'accèsBureaux cloisonnésEclairage zénithal40 Places de parking extérieurSurface terrain: 30000Haut. libre max. ss poutre: 8 mAccès bâtiment: gros porteursmoyens porteur

Grâce à sa cuisine raffinée, exclusivement composée de produits frais et de saison, il a su séduire les fins gourmets et bâtir une solide réputation. Le restaurant se compose d'une salle de 40 m² pouvant accueillir environ 20 couverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement actuel permet d'offrir une expérience culinaire de qualité dans un cadre intime et soigné. De plus, l'établissement bénéficie d'un potentiel d'agrandissement avec une terrasse extérieure, utilisée principalement en été. Cette surface pourrait être exploitée pour augmenter la capacité d'accueil toute l'année. Le loyer est de 950 euros par mois à ce jour, avec la possibilité d'acheter les locaux, à discuter dans un second temps. Rare sur le secteur / Faire vite. Bersée, Mons en Pévèle, Avelin, Mérignies, Fretin, Templeuve en Pévèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp