Locaux Commerciaux à vendre à Orcières

Il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant un site fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade à proximité immédiate.Liane Divia à proximité.Disponibilité: immédiatementPrestations:Nbre Parkings extérieurs: 1Porte sectionnellePrix de vente: 210000 € HD HTCharges annuelles: 2433.45 € TTC

CAP NORD - LOCAL D'ACTIVITE - 392 m²Idéalement situé à CAP NORD, un local d'activité en copropriété d'une superficie totale de 392 m², comprenant:- Des bureaux climatisés d'une superficie d'environ 55 m²- Un atelier d'environ 337 m² de surface utile,- Une mezzanine d'environ 55 m²,- Une cour privative d'environ 130 m²,- 3 places de parking.La toiture a été refaite à neuf récemment.Le local est entièrement isolé et chauffé- et bénéficie d'une porte sectionnelle grande hauteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1er septembre 2026Prestations:Climatisation réversibleNbre Parkings extérieurs: 3Porte sectionnelleRez-de-chausséePrix de vente: 430000 € HD HTMontant de la taxe foncière: 2280 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3 % HT

Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir

Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges: 12 616,57 € HT (15 139,88

Bail 3/6/9 signé en avril 2022. Copropriété en bon état, pas de charges. à voir rapidement ! Avantage fiscal: Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur