Locaux Commerciaux à vendre à Otterswiller

SAVERNE Batiment d'activité à vendre - ref: OVACT2537096 Ensemble immobilier à vendre à SAVERNE Superficie des locaux: Environ 938 m² de locaux d'activité avec bureaux au sol + 90 m²et 72 m² de mezzanine Terrain: cadastré section 11 parcelle 0400 d'une contenance d'environ 2.568m²

24 places de stationnement VL complètent ce bien.La commune de Steinbourg, en direction du Nord-Ouest de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers en direction de Saverne, Haguenau, Brumath, Vendenheim. A quelques minutes de la gare SNCF de Saverne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès depuis un giratoireStructure métalliqueBardage double peauToiture bac acier isoléeHall de stockageQuais x3Bureaux attenantsLivré brut, fluides en attente

L'accès marchandises s'effectue via une porte sectionnelle de 3,5 m × 3 m, complétée d'une porte de service attenante et d'une sortie indépendante en facade arrière. Une entrée autonome dessert directement l'espace bureaux, showroom ou magasin, permettant de séparer l'accueil clientèle de la zone d'exploitation.L'espace bureaux bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cuisine, de sanitaires et d'une douche. Le hall est chauffé par radiants électriques.Actif polyvalent en très bon état, ce local d'activité à vendre sur le secteur de Saverne Bas-Rhin (67) est rare sur le marché et immédiatement exploitable à l'acquisition.Les informations sur les risques auxquels

Anciennement exploité en cabinet médical, cet appartement en copropriété avec ascenseur se prête parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un usage mixte (professionnel + habitation). Un espace adaptable à vos besoins, l’agencement actuel comprend: ° Une entrée ° Une salle de consultation ° Une salle d’attente ° Une pièce pouvant être un second bureau ou pièce de stockage ° Une cuisine à aménager ° Un WC indépendant ° Une salle de bain Fort potentiel d’aménagement ° Possibilité de reconfigurer facilement les volumes ° Transformation envisageable en cabinet multi-praticiens, bureaux ou espace de coworking Les atouts clés pour votre activité ° Emplacement stratégique en centre-ville ° Accès facile grâce à l’ascen

Capacité: 30 couverts en salle / 30 couverts en terrasse Terrasse extérieure couverte et ouverte Local d'environ 109 m2 comprenant: Salle principale de 60 m2 avec bar - Arrière bar / réserve de 8 m2 Cuisine professionnelle complète: piano de cuisson grill / plancha friteuse four traditionnel four à pizza / tarte flambée plonges réfrigérateurs 3 congélateurs 2 chambres froides Sanitaires H/F accessibles PMR Espace de stockage Les + ? Affaire saine et rentable ? Parking privatif clientèle ? Chauffage gaz ? Emplacement stratégique Loyer: 1 500 EUR / mois Idéal pour restaurant, grill, pizzeria, brasserie ou concept de restauration

Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence: 894

L'état général est bon et ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi une opportunité clé en main. Atouts: 35 chambres en exploitation Emplacement porteur Activité pérenne et bien structurée Rendement immédiat. Prix de cession: 990 000 euros Chiffre d'affaires annuel: 408 000 euros Loyer: 5 440 eurosTTC / mois (bail commercial en cours) Honoraires à la charge du vendeur. Dossier confidentiel, accessible uniquement sur L.O.I. et justificatif de financement. Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, ? Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP

Belle visibilité en centre-village, avec accès facile et stationnement à proximité. Opportunité rare dans ce secteur, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant installer son activité. Fort potentiel locatif ou commercial Honor: 4% inclus