Locaux Commerciaux à vendre à Les Orgues de Flandre, Paris

COMMISSION TOTALE 206.000€ dont Commission nette Tabac: 123.000€ Commissions FDJ: 78.000€ Autres commissions: 5.000€ CA HORS COMMISSION 177.000€ dont CA HT Bar sur bilan: 89.000€ Tabletterie: 70.000€ CA autres: 18.000€ Fermeture hebdomadaire: lundi 3 semaines de fermeture annuelle Bail commercial 3/6/9, renouvellement en 2033 Loyer attractif: 3.100 € Points forts: Très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie. * photo non contractuelle Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité

Actuellement exploité en restauration vietnamienne. Local sans extraction, équipé d’un système de cuisson au charbon Loyer annuel: 30 600 € HT HC (soit 2 550 € mensuels) Idéal pour activité de restauration légère, vente à emporter ou concept sans extraction. Prix de vente 93 500 € Honoraires: 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 85 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Honoraires: 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 85 000 € Prix de vente 93 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

? ? Indicateurs clés • Prix de cession: 399 200 € • Chiffre d’affaires: 837 061 € • Résultat net: 125 365 € (2023) ? Rentabilité attractive (~30% ROI) ? Activité éprouvée avec performances constantes ? ? Emplacement premium • Hyper centre de Paris • Flux piéton exceptionnel • Clientèle mixte (touristique & locale) ? Actif sécurisé avec forte valeur patrimoniale ? ? Infrastructure professionnelle • Extraction 400 mm conforme • Cuisine entièrement équipée ? Compatible avec de nombreux concepts de restauration ? ? Caractéristiques du bien • 80 m² en salle • Terrasse de 20 m² en rue piétonne • Décoration moderne, aucun travaux à prévoir ? Exploitation immédiate ou mise en gestion ? ? Logique d’investissement ? Flux de revenus existant et vérifiable ? Rendement supérieur au marché ? Emplacem

1.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 52. Honoraires: 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 640 000 €. (gedeon_43371_33273341)