Locaux Commerciaux à vendre à Quartier de Picpus, Paris

Une cave complète le restaurant. Équipement complet: Vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle bien équipée. Loyer: 1547 euros HT/mois. Provisions pour charges: 100 euros/mois. Bail 3/6/9. A visiter sans tarder. Votre conseiller en immobilier disponible 7j/7Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raouf Nekkache (ID 37854), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux

Local d’environ 33 m², fonctionnel et immédiatement exploitable, avec vitrine sur rue et espace complémentaire à l’arrière. Le bail permet notamment les activités de coiffure, soins de beauté et parfumerie, offrant différentes possibilités de développement: salon de coiffure, institut, Head Spa ou concept beauté premium. Prix net vendeur: 50 000 € Honoraires acquéreur: 4 500 € HT Une affaire intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant ou développer son propre concept dans un quartier résidentiel dynamique du 12ᵉ. Informations complé

Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations. ✨ Points forts: ✅ Surface d’environ 64 m² ✅ Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC ✅ Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032 ✅ Local récemment rénové, en très bon état ✅ Grande vitrine sur rue, excellente visibilité ✅ Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents ✅ Loyer: 2 572 € HT/HC par mois ✅ Charges: 100 € par mois ✅ Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction Idéal pour: Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc. Prix: 90 000 € Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un co

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 499200 euros. Prix hors honoraires: 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,93% du prix du bien hors honoraires): 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immo