Locaux Commerciaux à vendre à Penne

Bornage en cours.Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel

L'Oustal, c'est un bar-restaurant ancré depuis des années dans la vie d'un village qui attire autant les locaux que les touristes. Pas de travaux à prévoir, pas de passif, pas de surprise: juste une exploitation saine, un outil de travail en très bon état et une clientèle déjà là. Idéal pour un couple en reconversion, un professionnel du CHR prêt à s'installer à son compte, ou un exploitant qui cherche une affaire à taille humaine avec une vraie qualité de vie. Les chiffres •EBE annuel retraité: environ 40 000 € •Marge brute supérieure à 65 % •Surface totale: 95 m² environ — 30 couverts •Loyer faible, charges parmi les plus basses du marché CHR rural •Bail commercial 3/6/9 en cours •Plus de 25 000 € investis récemment en matériel et mise aux normes, aucun travaux à prévoir •Aucun passif L'emplacemen

Son accès facilité ainsi que les possibilités de stationnement à proximité immédiate constituent de véritables atouts. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER • Surface totale d'environ 212 m², parfaitement agencée. • Salle de restauration chaleureuse et insonorisée de 45 couverts. • Terrasses privatives exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, véritable atout pour la saison estivale et les événements. UN ÉQUIPEMEN

Le domaine comprend une très grande maison d'habitation (idéale pour les exploitants), un gîte attenant, une piscine parfaitement entretenue, un jeu d'échecs géant, une aire de jeux pour enfants, un snack/restaurant fonctionnel ainsi qu'une petite ferme pédagogique particulièrement appréciée des familles. Ce camping présente de belles infrastructures existantes, un environnement paisible, une accessibilité facilitée et un fort potentiel de développement commercial. Produit attractif pour investisseurs, exploitants touristiques ou entrepreneurs en quête d'un projet qualitatif dans le secteur du tourisme de plein air. Situé à proximité de nombreux villages médiévaux remarquablement préservés, où l'on a l'impression que le temps s'est arrêté. Le campi