Locaux Commerciaux à vendre à Cazals

Bornage en cours.Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel

L'Oustal, c'est un bar-restaurant ancré depuis des années dans la vie d'un village qui attire autant les locaux que les touristes. Pas de travaux à prévoir, pas de passif, pas de surprise: juste une exploitation saine, un outil de travail en très bon état et une clientèle déjà là. Idéal pour un couple en reconversion, un professionnel du CHR prêt à s'installer à son compte, ou un exploitant qui cherche une affaire à taille humaine avec une vraie qualité de vie. Les chiffres •EBE annuel retraité: environ 40 000 € •Marge brute supérieure à 65 % •Surface totale: 95 m² environ — 30 couverts •Loyer faible, charges parmi les plus basses du marché CHR rural •Bail commercial 3/6/9 en cours •Plus de 25 000 € investis récemment en matériel et mise aux normes, aucun travaux à prévoir •Aucun passif L'emplacemen

ENTREPRISE FAMILIALE jouissant d’une TRÈS BONNE RÉPUTATION, implantée depuis 70 ANS dans un joli village médiéval situé dans le Sud-Ouest, sur le causse du Quercy reliant le Tarn & Garonne à L’Aveyron, aux portes du Lot et du Tarn. Forte d’une CLIENTÈLE FIDÈLE ET TOURISTIQUE avec une CONCURRENCE ÉLOIGNÉE. Un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, une qualité d

Son accès facilité ainsi que les possibilités de stationnement à proximité immédiate constituent de véritables atouts. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER • Surface totale d'environ 212 m², parfaitement agencée. • Salle de restauration chaleureuse et insonorisée de 45 couverts. • Terrasses privatives exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, véritable atout pour la saison estivale et les événements. UN ÉQUIPEMEN

L?Exploitation est structurée, fonctionnelle et génère un fonctionnement régulier, avec des bilans disponibles pour tout acquéreur sérieux souhaitant étudier la rentabilité et le potentiel de développement. Les murs sont indissociablement proposés à la vente et se composent d?un hangar métallique d?une surface totale d?environ 1 050 m². Une partie d?environ 230 m² est isolée et chauffée, accueillant un hall de vente avec son entrée, un comptoir d?accueil, des bureaux ainsi que des sanitaires, offrant un espace client confortable et professionnel. Le reste du bâtiment est parfaitement adapté à l?activité avec des zones dédiées à l?atelier, au stockage, à un atelier de dépôt ainsi qu?à un l