Locaux Commerciaux à vendre à Cayriech

ENTREPRISE FAMILIALE jouissant d’une TRÈS BONNE RÉPUTATION, implantée depuis 70 ANS dans un joli village médiéval situé dans le Sud-Ouest, sur le causse du Quercy reliant le Tarn & Garonne à L’Aveyron, aux portes du Lot et du Tarn. Forte d’une CLIENTÈLE FIDÈLE ET TOURISTIQUE avec une CONCURRENCE ÉLOIGNÉE. Un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, une qualité d

Son accès facilité ainsi que les possibilités de stationnement à proximité immédiate constituent de véritables atouts. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER • Surface totale d'environ 212 m², parfaitement agencée. • Salle de restauration chaleureuse et insonorisée de 45 couverts. • Terrasses privatives exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, véritable atout pour la saison estivale et les événements. UN ÉQUIPEMEN

Ce local est sécurisé et climatisé Vendu libre de toute occupation Contactez l'Agence Combarieu Immobilier, votre partenaire de confiance à Caussade et dans le Tarn-et-Garonne, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre Equipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location/gérance et d'estimation immobilière avec professionnalisme et proximité. Maison Combarieu Immobilier - Votre spécialiste immobilier à Caussade depuis trois générations

Le terrain, d'environ 400 m², est à prendre par découpage de la parcelle cadastrée. Le plus: Un portail électrique neuf, avec la possibilité de stationner à l'intérieur. A visiter sans tarder !

A SeptfondsSitué en bordure immédiate d’une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l’autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d’un vaste terrain.1 Garage automobile de 670 m²• 620 m² comprenant atelier, bureaux, salle d’accueil/exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu’une réserve pour pièces auto• 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile1 Bâtiment fermé de 185 m²Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l’atelier ou toute autre activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 1 290 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 1 230 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411

Il se compose d’une grande pièce principale, d’un bureau, d’une réserve et de sanitaires.•Restaurant indépendant d’environ 70 m², capacité 40 à 50 couverts. Une terrasse d’environ 195 m² permet d’accueillir jusqu’à 50 clients supplémentaires. Une cave est située sous la partie restaurant. Local libre.•Accès handicapé et stationnement disponibles à proximité directe.Étage:•Appartement lumineux de 83 m², comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 €/mois.Informations complémentaires:•Licence 4 disponible, à acquérir en supplément du prix du bien.•Secteur passant assurant un fort potentiel commercial.•V

L'exploitation est structurée, fonctionnelle et génère un fonctionnement régulier, avec des bilans disponibles pour tout acquéreur sérieux souhaitant étudier la rentabilité et le potentiel de développement. Les murs sont indissociablement proposés à la vente et se composent d'un hangar métallique d'une surface totale d'environ 1 050 m². Une partie d'environ 230 m² est isolée et chauffée, accueillant un hall de vente avec son entrée, un comptoir d'accueil, des bureaux ainsi que des sanitaires, offrant un espace client confortable et professionnel. Le reste du bâtiment est parfaitement adapté à l'activité avec des zones dédiées à l'atelier, au stockage, à un atelier de dépôt ainsi qu'à un l