Locaux Commerciaux à vendre à Persquen

Un accueil majestueux Dès le rez-de-chaussée, 137 m² parfaitement agencés vous séduisent par leurs espaces de réception élégants: salle à manger, salon et salle de réception. Deux poêles à bois diffusent chaleur et convivialité, tandis qu’une cuisine aménagée de style industriel répond aux exigences des plus fins gastronomes. La cave et la terrasse de près de 50 m² complètent cet espace de vie privilégié. Des espaces intérieurs pensés pour le confort et la sérénité • Premier étage: deux suites somptueuses avec salle d’eau et WC, offrant intimité et confort • Deuxième étage: trois grandes chambres baignées de lumière, chacune avec salle d’eau et WC • Combles: un espace polyvale

Exploitée du jeudi au dimanche inclus, cette activité offre un équilibre appréciable entre vie professionnelle et qualité de vie. L'affaire est exercée dans un local parfaitement entretenu et adapté à la restauration rapide, avec la possibilité de conserver les locaux en location, permettant ainsi une reprise sereine sans changement d'emplacement ni perte de visibilité. Cette pizzeria constitue une opportunité idéale pour une première installation, un 'primo' souhaitant entreprendre ou un professionnel désireux de développer son activité dans un environnement agréable et dynamique. Une affaire clé en main, bénéficiant d'une clientèle établie et d'un fort ancrage local, prête à accueillir un nouveau proje

L'étage est constitué de deux logements: le premier est composé d'une pièce à vivre/cuisine, salle d'eau, trois chambres, WC et laverie le second avec une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau/WC et deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le local bénéficie de beaux volumes et d'un espace fonctionnel, adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles. Sa surface généreuse permet une exploitation optimale et assure une bonne attractivité locative. Les atouts: 175 m² de surface exploitable Locataire sérieux en place Loyer stable et sans incident de paiement Rentabilité immédiate Situation centrale à Guémené-sur-Scorff Idéal pour investisseur recherchant un placement pérenne avec revenus locatifs sécurisés. Pour plus d'informations sur le loyer annuel et le taux de rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Renseignement sur le revenu locatif uniquement sur appel téléphonique. Les gros Plus: Rapport immédiat, tout à l'égout, parking, toiture de la réserve récente en bac acier isolé. A vite venir visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943658

Et, à l'étage et sur 2 niveaux, une partie habitation comprenant: cuisine aménagée et équipée, salon, séjour avec cheminée, 3 chambres, mezzanine, 2 salles de bains, 2 wc, grenier. Le tout situé sur une parcelle de terrain d'environ 260 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ENGLISH VERSION: In a pretty town; house of country of 7 main rooms + part for professional use. In good condition, it comprises: On the ground-floor: 2 small commercial premises, boiler room, 2 rooms, wc. And, on the first floor and on 2 levels, habitattion part including: fitted kitchen, lounge, living-room with fireplace, 3 bedrooms, mezzanine, 2 bathrooms, 2 wc, attic. The whole situated on a plot of land of aprox. 260 square meters. Information on

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 520 m². Belle et rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr