Locaux Commerciaux à vendre à Petit-palais-et-cornemps

Entrepôt à vendre LUSSACEntrepôt à vendre LUSSAC / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Lussac Centre (5m) - Bus Sans nom (490m)Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrestations:Accès plain-piedPorte Sectionelle:Prix de vente: 210000 € F.A.Ietagetyperdcentrepôt

Un commerce multi-activités générateur de trafic: Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant: o Presse et librairie o Papeterie et carterie o Cadeaux et articles de dépannage o Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux o Photomaton et photocopies o Multimédia et téléphonie o Relais colis standard et express o Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée

ACTIVITÉ EN FORTE PROGRESSION - CA HT 2023: 550 000 EUR - CA HT 2024: 670 000 EUR Belle évolution avec encore du potentiel de développement. DOUBLE ACTIVITÉ = DOUBLE SOURCE DE REVENUS Boutique principale: - Environ 2

idéal pour commerce, showroom, stockage ou activité professionnelle, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement. Possibilité d'acquérir en complément un terrain situé à proximité A visiter avec notre agence (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 837739663 - Bergerac

Aucun travaux à prévoir

Il bénéficie d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Elle est à tenir idéalement par deux personnes, pas d'employé à reprendre. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.947

L'outil de travail: Surface intérieure: 45 m² Salle accueillant 22 places assises Grande terrasse de 72 places, exploitée à l'année Établissement en bon état général, aucun investissement lourd à prévoir Ambiance conviviale, soirées à thème ponctuelles Emplacement et flux Situation centrale bénéficiant d'une clientèle locale fidèle Deux jours de marché hebdomadaire, véritables temps forts de l'activité Ces journées génèrent un flux très soutenu, notamment sur la consommation café, contribuant fortement à la régularité du chiffre d'affaires Cadre juridique Bail commercial 3/6/9 renouvelé cette année Loyer attractif: 1 150 euros HT / mois Licence IV incluse Exploitatio