Locaux Commerciaux à vendre à Petit-palais-et-cornemps

Entrepôt à vendre LUSSACEntrepôt à vendre LUSSAC / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Lussac Centre (5m) - Bus Sans nom (490m)Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrestations:Accès plain-piedPorte Sectionelle:Prix de vente: 210000 € F.A.Ietagetyperdcentrepôt

idéal pour commerce, showroom, stockage ou activité professionnelle, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement. Possibilité d'acquérir en complément un terrain. A visiter avec notre agence (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 837739663 - Bergerac

Proximité immédiate des commerces et d'un large réseau de transport vous assurant une bonne accessibilité. Terrain clos d'environ 1152 m². A visiter sans tarder. Cette annonce référence 307504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien: 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aucun travaux à prévoir

Un commerce multi-activités générateur de trafic: Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant: o Presse et librairie o Papeterie et carterie o Cadeaux et articles de dépannage o Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux o Photomaton et photocopies o Multimédia et téléphonie o Relais colis standard et express o Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée

Entrepôt 1: 300 m2 avec possibilité de diviser en trois parties selon vos projets, il comporte 3 ouvertures motorisées véhicules hauts ainsi que zone sanitaires. Entrepôt 2: 300 m2 d'atelier avec ouvertures motorisées et 40 m2 à aménager selon votre projet ( bureaux, salle de pause, accueil clientèle. ) Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés Ce bien s'adresse à un projet d'exploitation commerciale, d'investissement immobilier ou de reprise d'activité selon le projet souhaité. La commune des Artigues-de-Lussac se situe à proximité de Libourne et de l'axe reliant plusieurs communes du Libournais. Le secteur permet un accès aux services de proximité, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements du quotidien présents dans les comm

Il bénéficie d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Elle est à tenir idéalement par deux personnes ou une personne et demie, pas d'employé à reprendre. CA marchandises 86 000 €, Commissions nettes 63 000 €, Bénéfice annuel reconstitué - 55 000€ (Charges dirigeants déduites). « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d