Locaux Commerciaux à vendre à Puisseguin

A VENDRE ST EMILION (33) BATIMENT D'ACTIVITES INDEPENDANT DE 3 200 m² sur une parcelle de 8 825 m²

Local d'activité 3 200 m² - A a vente à Saint-Emilion EXCEPTIONNEL Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion Nous vous proposons à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.Le site se compose:d'une surface totale bâtie: 3 200 m² environ.dont Entrepôt/Atelier: 2 570 m² (incluant locaux sociaux).et de Bureaux: 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociauxL'accessibilité: poids lourds, et de plain-piedStationnement: Parking extérieur d'environ 40 places.Disponibilité: Immédiate.Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.contactez nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAtelier chaufféRéseau Air compriméAccessibilité:A10 29kmLibourne 6 km Bordeaux 49kmDisponibilité: DISPONIBLEPrestations:A.D

Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, parfait pour développer une activité commerciale. Un potentiel à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent, alliant fonctionnalité et visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A89 N89- Bus Les Demoiselles (332m) - Bus Mezieres (485m)Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreParking ExtérieurPorte Sectionelle: 3 portesSite closVitrinePrix de vente: 700000 € NET VENDEURHonoraire

Entrepôt à vendre LUSSACEntrepôt à vendre LUSSAC / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Lussac Centre (5m) - Bus Sans nom (490m)Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrestations:Accès plain-piedPorte Sectionelle:Prix de vente: 210000 € F.A.Ietagetyperdcentrepôt

Proximité immédiate des commerces et d'un large réseau de transport vous assurant une bonne accessibilité. Terrain clos d'environ 1152 m². A visiter sans tarder. Cette annonce référence 307504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien: 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur un axe de passage majeur avec un flux de véhicules constant, ce site est le terrain de jeu idéal pour un projet commercial d'envergure. LE PÔLE PROFESSIONNEL (200 m²) Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi: Entrepôt principal (150 m²): Structure parpaing robuste, charpente américaine (refaite en 2015). Extension attenante (50 m²): Construite en 2015, idéale pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Prestations techniques: Accès gros porteurs, aire de lavage aux normes (bacs dégraisseurs), site entièrement clôturé avec portail de 10 mètres pour une logistique aisée. LA BÂTISSE 'ARCACHONNAISE' (90 m²) Devenez propriétaire d'un morceau d'histoire des années 30. Cette maison de charme, à la

- Un local de production de 950 m2 - un entrepôt de 130 m2 Herranz Immobilier se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires

- Un entrepôt de 130 m2 Possibilitéd'acquérir en sus 200 m2 de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Clientèle fidélisée: particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est vendu avec ses murs commerciaux, indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241 Retrouvez tous

Entrepôt 1: 300 m2 avec possibilité de diviser en trois parties selon vos projets, il comporte 3 ouvertures motorisées véhicules hauts ainsi que zone sanitaires. Entrepôt 2: 300 m2 d'atelier avec ouvertures motorisées et 40 m2 à aménager selon votre projet ( bureaux, salle de pause, accueil clientèle. ) Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés Ce bien s'adresse à un projet d'exploitation commerciale, d'investissement immobilier ou de reprise d'activité selon le projet souhaité. La commune des Artigues-de-Lussac se situe à proximité de Libourne et de l'axe reliant plusieurs communes du Libournais. Le secteur permet un accès aux services de proximité, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements du quotidien présents dans les comm