Locaux Commerciaux à vendre à Les Salles-de-castillon

Actuellement libre de toute location. Castillon-la-Bataille se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de secteurs connus pour leur activité viticole, avec un accès vers les communes de la vallée de la Dordogne et du Libournais. La commune dispose de commerces de proximité, de services du quotidien et d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers Libourne et Bordeaux. Le secteur bénéficie également de la présence d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'un tissu économique local lié aux commerces et aux services. Contactez négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur ces murs commerciaux à vendre à Castillon-la-Bataille

Le premier, d'une surface d'environ 100 m², possède une fosse pour poids lourds ainsi qu'une annexe de 35 m². Ces deux bâtiments sont équipés de portes de garage électriques. Le second bâtiment, d'une surface totale de 140 m², comprend une partie réserve, des sanitaires, un bureau et un magasin avec des entrées séparées si nécessaire. Le troisième bâtiment semi-ouvert, avec charpente métallique, offre une surface d'environ 670 m² et possède un pont-bascule avec abris. Vous trouverez également un ancien bâtiment de gare d'une surface de 120 m² offrant un accès direct sur le quai. Concernant l'environnement extérieur, ce bien est situé à proximité des commodités. Le site peut accueillir tout type de véhicules (voitures, engins, poids lourds, etc.) grâce à son grand espace bitumé. Il dispose également d'un quai de chargement d'environ 700 m².

Parking de 8 places et flotte de 4 véhicules réfrigérés Société très bien équipée de matériel professionnel, aucun investissement à prévoir CA 2024: 493 000 € HT Loyer: 2800 € Contrats de semi exclusivité avec Châteaux locaux 15 contrats déjà signés pour 2027 Beau potentiel de développement car aucune présence sur les réseaux sociaux Possibilité de vente de parts sociales Photos et dossier après entretien téléphonique Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Grande vitrine, rendant l'intérieur très lumineux. Quelques places de parking sur le devant. N'attendez plus pour développer votre activité, misez sur cet emplacement idéal dans un village dynamique, sur une route passante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844273)