Locaux Commerciaux à vendre à Pommiers-moulons

Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son chiffre d'affaires rapidement.Le local propose environ 51 m² parfaitement agencés avec:un espace de vente et de présentation d'environ 37 m²,un laboratoire fonctionnel de 14 m²,deux chambres froides,un équipement pratique permettant une exploitation immédiate.L'ensemble offre un cadre de travail optimal, pensé pour allier efficacité, confort d'exploitation et développement commerc

Le bien comprend: - Un atelier fonctionnel d’environ 70 m² permettant une organisation optimale de l’activité. - Un espace accueil clientèle d’environ 20 m² offrant un cadre professionnel et convivial pour recevoir les clients. - Un système de chauffage avec poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. - Le matériel professionnel inclus dans la vente représente une véritable valeur ajoutée et permet une reprise rapide de l’activité sans investissement complémentaire important. Matériel compris: - MASSICOT FL 76 - Presse semi-automatique SECABO - Presse casquette SECABO - Laminateur - L'

Le loyer mensuel s’élève à 990 € HT/HC, avec taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au preneur. Un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer a été versé, renforçant la sécurité locative de l’investissement. Aucun incident de paiement n’est à signaler. Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une extraction neuve a également été installée. Il bénéficie par ailleurs de 6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Un investissement offrant une rentabilité nette attractive de 8 % dans un secte

Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son chiffre d’affaires rapidement.Le local propose environ 51 m² parfaitement agencés avec:un espace de vente et de présentation d’environ 37 m²,un laboratoire fonctionnel de 14 m²,deux chambres froides,un équipement pratique permettant une exploitation immédiate.L’ensemble offre un cadre de travail optimal, pensé pour allier efficacité, confort d’exploitation et développement commerc

Situé sur la commune de Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade sortie 11b, RCG vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'activités d'une surface de 1 620 m² environ sur un terrain de 2 148 m².Hauteur entre 6 et 8,5 m, chauffage par aérotherme (4).Accès: Petits/Moyens Porteurs, aire de manoeuvre, portes de plain-pied: 1 Porte sectionnelle motorisée.Bureaux climatisés, comprenant des salles de réunions, un espace accueil, des sanitaires, vestiaires H/F et un réfectoire.Air comprimé, système de vidéosurveillance.Parking ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux303n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités1045n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCBureaux213n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementMezzanineActivités60n.c.n.c.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregist