Locaux Commerciaux à vendre à Pontours

44 couverts, la seconde salle à l'intérieur peut recevoir env. 26 couverts. L'affaire dispose d'une terrasse extérieure d'env.16 couverts. L'établissement est ouvert à l'année pour accueillir les locaux ainsi que les touristes sur la belle période. Les crêpes sont servis que les soirs, le midi, l'établissement fait plutôt du repas ouvrier avec un menu. Vous pourrez aussi si vous le souhaiter changer totalement et pourquoi pas y installer une belle pizzeria ! Le loyer sera de 750€/mois avec une possibilité d'acquérir les murs si vous le désirez ? La possibilité d'acquérir les murs restent une belle opportunité ! L'affaire peut-être tenu en couple sans souci. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE -

721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 118 333 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 109 999 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 8 334 € HT + 1 666,8 € TVA, soit 10 000,8 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce: visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel. L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers. Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez. Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire. Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel. L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de res

Terrain constructible pour développement supplémentaires si souhaité. Ne tardez pas à visiter! Référence agence: 2194