Locaux Commerciaux à vendre à Trémolat

Du studio un accès au jardin privatif de 250m², avec ouverture sur rue

Terrain constructible pour développement supplémentaires si souhaité. Ne tardez pas à visiter! Référence agence: 2194

Cuisine ergonomique avec matériel récent, WC PMR, grande cave de stockage. Bon CA avec encore une capacité de développement, EBE très positif. Logement de fonction disposant de 2 chambres. Une affaire saine à reprendre facilement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle. Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur ! Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques. L'établissement dispose de la licence IV. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices su

La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été. L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse. L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place. La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres. Une belle parcel