Locaux Commerciaux à vendre à Prondines

Le fonds de Pontaumur est aujourd’hui proposé à la vente indépendamment, permettant à un acquéreur de reprendre uniquement cet établissement. Les atouts: Possibilité de créer un laboratoire fabrication Fonds de commerce exploité et bénéficiant d’une clientèle existante Possibilité de poursuivre et développer l’activité Faibles charges locatives: 6 740 € / an Potentiel de développement de la vente de produits régionaux, cadeaux gourmands, commandes et clientèle touristique CA: 180 000€ La cession séparée permet à un repreneur de bénéficier d'une structure plus simple à exploiter

Murs commerciaux à vendre Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. N

Composition de l’ensemble immobilier: •Locaux commerciaux de 280 m² environ Actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant: oEspace de vente oLaboratoire spacieux et parfaitement équipé oZones de stockage / réserves oAccès pratiques pour livraison •Terrain de 1 100 m² environ oStationnement privatif oPossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •Appartement indépendant de 90 m² environ oIdéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oOu pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire Atouts majeurs •Visibilité optim

Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de: - RDC: Biscuiterie 'des deux gourmands', sur une surface de 90m² - 1er étage: Esthéticienne 'DAISY institut', sur 35 m² - 1er étage: Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet', sur 50 m² Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !). Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place. L'immeuble permet de percevoir: - Biscuiterie: 452 € HT/HC - Institut: 135 € HC - SIAEP: 220 € HC Prix de vente: 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Important: spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20