Locaux Commerciaux à vendre à Puy-saint-gulmier

Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de: - RDC: Biscuiterie 'des deux gourmands', sur une surface de 90m² - 1er étage: Esthéticienne 'DAISY institut', sur 35 m² - 1er étage: Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet', sur 50 m² Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !). Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place. L'immeuble permet de percevoir: - Biscuiterie: 452 € HT/HC - Institut: 135 € HC - SIAEP: 220 € HC Prix de vente: 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Important: spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20

Murs commerciaux à vendre Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. N

Composition de l'ensemble immobilier: oLocaux commerciaux de 280 m² environ Actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant: oEspace de vente oLaboratoire spacieux et parfaitement équipé oZones de stockage / réserves oAccès pratiques pour livraison oTerrain de 1 100 m² environ oStationnement privatif oPossibilités d'aménagement ou d'extension selon projet oAppartement indépendant de 90 m² environ oIdéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oOu pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire Atouts majeurs oVisibilité optim