Locaux Commerciaux à vendre à Verrières

Forte rentabilité 4 saisons. 1. La Maison d'Habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt Atouts: Vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage. Option: Idéal pour y vivre à l'année OU à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d'affaires. 2. La Partie Gîtes & Insolites (Capacité 40 pers.) - Grand Gîte « La Grange » (250 m²): 15 couchages (5 chambres), 5 douches/WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle. - Gîte « La Montagnoune » (85 m²):

Forte rentabilité 4 saisons. 1 La Partie Gîtes & Insolites (Capacité 40 pers.) - Grand Gîte « La Grange » (250 m²): 15 couchages (5 chambres), 5 douches/WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle. - Gîte « La Montagnoune » (85 m²): 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches/WC. Peut être utilisé en maison familiale + exploitation des 4 lodges ou en gîtes d'étapes +exploitation des lodges. - 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15m2 et les 3 autres 18m2: 2 styles 'POD' et 2 sty

Caractéristiques du restaurant: Emplacement: Commune de Murol, emplacement stratégique avec forte fréquentation touristique. Salle intérieure: Belle salle accueillante et spacieuse. Terrasse: Grande terrasse abritée, idéale pour les repas en plein air. Cuisine: Très bien équipée, matériel professionnel de haute qualité. Chiffre d'affaires: Bon chiffre d'affaires actuel, avec un potentiel de croissance. Avantages: Clientèle fidèle et touristique: Situé dans une région prisée des touristes, ce restaurant bénéficie d'une clientèle également régulière. Fort potentiel de développement: Possib

La cuisine est très bien équipée et aux normes de sécurité. Licence IV. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années. Bail 3 / 6 / 9 en cours, loyer de 1 200 euros mensuel. Le propriétaire vend les murs commerciaux au prix de 270 000 eur comprenant le restaurant, appartement de 87 m2 et studio indépendant 31 m2. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Développé sur environ 700 m², il comprend: - 13 chambres confortables et fonctionnelles (types familiale, twin, double, triple, suite) - Répartition sur 3 niveaux avec ascenseur (accessibilité optimisée) - Salle de réception d'environ 25 couverts - Bar avec Licence IV - Espace salon / détente pour la clientèle - Garage vélos (positionnement pertinent sur une zone à forte attractivité outdoor) - Parking gratuit immédiat Conditions d'exploitation: - Matériel complet et en excellent état - Logement de fonction type T2 d'environ 40m² - Affaire saine avec bon résultat cour

Une agréable terrasse fleurie, mise à disposition par la commune permet d'accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement convivial. Aux étages 1 F4 82m2, 1 F3 66m2, 1 F5 84m2 1 F1 12m2. Deux caves s'ajoutent à ce bien. Cet immeuble constitue ainsi un investissement locatif offrant des revenus immédiats grâce à l'occupation complète des lots. Saint Floret séduit ses visiteurs par ses vestiges féodaux. Elle est une commune au riche patrimoine, classée parmi les petites cités de caractère. Elle se trouve seulement à 16mm d'Issoire et de l'autoroute A75, ainsi qu'à environ 30mm de la station de ski de Super B

Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l’ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d’hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d’aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site