Locaux Commerciaux à vendre à Razines

Richelieu, réputée pour son attractivité touristique et sa communauté accueillante, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces dédiées à l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie. Équipé de matériels essentiels tels qu'un pétrin, 4 armoires réfrigérantes et une machine à pain, un laboratoire avec des conditions de travail à porter de main. cet établissement offre des conditions optimales pour démarrer ou développer une activité gourmande. L'aménagement fonctionnel et les activités autorisées garantissent un potentiel de croissance économique pour les entrepreneurs passionnés par l'art de la boulangerie et de

Cet établissement comprend une salle de bar accueillante, une salle de restaurant chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine bien équipée, et des dépendances dont une chambre froide et des espaces de stockage. De plus, un logement spacieux situé à l'étage propose 5 chambres, offrant la possibilité d'une vie sur place pour les propriétaires. Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de clientèle diversifié et un agencement adapté pour développer une activité de restauration prospère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

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Un premier entrepôt de 1991 avec 3 espaces de production 185, 115 & 55m², une pièce de 17m² ainsi que des sanitaires.Complété avec un second entrepôt de 2007 composé de 3 bureaux, un atelier de 120m², un petit atelier de production ainsi que 2 réserves.L'ensemble s'étend sur une surface d'environ 800m² sur parcelles de 3 300m²Bâtiments fonctionnels, bien entretenus avec une belle hauteur sous plafond.Accès facile, aire de manœuvre et stationnement.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 417 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 400 320 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

Un premier bâtiment de 480 m², construit en 2015, offre un vaste espace sans poteaux, entièrement bétonné, avec 2 grandes portes coulissantes pour une utilisation optimale. Un second bâtiment, construit en 2001, comprend 3 espaces: un hangar de 120 m² et 2 cellules de 350 m² chacune, dont une avec accueil, bureau, sanitaires et vestiaires. L’ensemble est équipé de portes coulissantes facilitant les accès. Vous bénéficiez également d’un terrain d’environ 1 hectare, constructible en zone artisanale/industrielle, entièrement clôturé et empierré, idéal pour vos projets d’extension ou d’aménagement. Un ensemble rare, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage,