Locaux Commerciaux à vendre à Le Reculey

De plus, la pierre apparente confère un charme authentique, attirant ainsi les regards des passants et des habitants. L'exposition orientée à l'ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour développer une activité d'habillement-textile.Ce magasin de 60m², comprenant 2 univers distincts, 2 cabines d'essayages, une réserve et un WC, est parfaitement aménagé pour accueillir une clientèle en quête de produits textiles. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite sur une partie du magasin, il offre une accessibilité optimale. De plus, la toiture en ardoise assure une bonne isolation et une esthétique

Idéalement situé sur l’un des axes ( Vire - Sourdeval ) les plus passants de Vire Normandie, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle.D’une superficie commerciale d’environ 27 m² et d'une cuisine de 25 m², l’établissement offre un espace optimisé et fonctionnel, complété par une cave de 5 m², idéale pour le stockage.Le bien dispose également de sanitaires (WC) pour la clientèle.Nombre de place assise possible: 27 places.- Loyer de: 565 euros mensuel.- Charge Edf, eau, gaz: 196 euros mensuel.- Tout type de commerce peut y être installé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 22 500 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 20 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 9

Une terrasse extérieure vient compléter l’ensemble, permettant de développer l’activité aux beaux jours et d’attirer une clientèle de passage comme habituée. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, dans un environnement commerçant et animé. Autre atout majeur: un loyer particulièrement faible, garantissant des charges maîtrisées et une rentabilité optimisée. L’affaire est exploitée avec une Licence III, offrant des possibilités supplémentaires pour diversifier l’offre (bar, afterwork, petite restauration, etc.). Une opportunité rare à Vire pour reprendre un restaurant