Locaux Commerciaux à vendre à La Roche-sur-grane

*Clientèle locale, de passage et saisonnière. *Camping d'été sans commerce à 200m et scout de France sur le village. *Parking à proximité. *Aucun personnel à reprendre. *Potentiel à développer: une grande terrasse et le snacking. Descriptif de l'établissement: Loyer sur demande. Niveau rue, vous trouverez l'entrée de la boulangerie, son présentoir et un espace pour une consommation sur place de 27m2 environ. Une grande terrasse complète ce niveau. L'arrière boutique comprend les pièces ateliers, un coin bureau, une arrière cuisine et des toilettes (descriptif de l'équipement sur demande) 100M2 environ. Au 1er, vous avez accès au grand appartement de 110m2 environ ( cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, toilettes et des pièces de ran

L’exploitation regroupe les activités de Tabac, Presse, FDJ, Épicerie, Cave à vin, Bar, Brasserie, Restaurant ainsi que Relais Poste, offrant un positionnement rare alliant activités réglementées sécurisées et restauration. Cette diversification constitue un véritable gage de stabilité et de performance économique. L’établissement a bénéficié d’une rénovation complète récente. Les agencements sont modernes, cohérents et réalisés avec goût. Le matériel est conforme aux normes en vigueur et en excellent état, permettant

Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms. Les chiffres: * Surface: environ 200 m² * Loyer: 15 000 € / an * CA: environ 400 000 € * EBEr: 40 000 € Clientèle variée et fidèle: * Locale * Touristique * Activité régulière avec clubs sportifs (pétanque…) Gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.) + possibilité d'achat des murs Vente urgente Contactez moi ra

Côté hébergement: 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraire

Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms. Les chiffres: * Surface: environ 200 m² * Loyer: 15 000 € / an * CA: environ 400 000 € * EBEr: 40 000 € Clientèle variée et fidèle: * Locale * Touristique * Activité régulière avec clubs sportifs (pétanque…) Gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.) + possibilité d'achat des murs Vente urgente Contactez moi ra