Locaux Commerciaux à vendre à Chabrillan

Le prix global intègre à la fois l’actif immobilier et l’outil d’exploitation, garantissant au repreneur la maîtrise totale du site et de son développement à long terme.Implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectare bordé par la rivière Drôme et la Réserve naturelle des Ramières, l’ensemble immobilier développe près de 1 200 m² environ bâtis dédiés à l’activité professi

ICPE: 1510(D). Le site est desservi par l'autoroute A7, qui relie Lyon à Marseille, facilitant ainsi les déplacements vers le nord et le sud de la France

Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du batiment. Actuellement en chantier. Disponibilité: Décembre 2026. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif

Le local est en bon état et prêt à fonctionner immédiatement. CARACTÉRISTIQUES: Surface total 70m2 Façade vitrée Loyer 570 euros ÇA 90400 euros MATÉRIEL 2 saladettes dont 1 de 2 ans Four Moretti 23 ans Laminoir Frigo polar 2 mois 1 frigidaire 1 congélateur Plan de travail inox Robocoupe Pétrin courroie à chaîne Lavabo inox 1 vitrine boisson fraîche Mange debout Pour une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Com

Les points forts: - Clientèle fidèle depuis 2006. - Vitrine de 2.80m OFFRANT UNE BONNE VISIBILITE. - Facilité de STATIONNEMENT grâce à des places de parking devant le salon

Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms. Les chiffres: * Surface: environ 200 m² * Loyer: 15 000 € / an * CA: environ 400 000 € * EBEr: 40 000 € Clientèle variée et fidèle: * Locale * Touristique * Activité régulière avec clubs sportifs (pétanque…) Gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.) + possibilité d'achat des murs Vente urgente Contactez moi ra

Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms. Les chiffres: * Surface: environ 200 m² * Loyer: 15 000 € / an * CA: environ 400 000 € * EBEr: 40 000 € Clientèle variée et fidèle: * Locale * Touristique * Activité régulière avec clubs sportifs (pétanque…) Gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.) + possibilité d'achat des murs Vente urgente Contactez moi ra