Locaux Commerciaux à vendre à Rochecorbon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933951

Possibilité de créer une mezzanine ou de diviser en 4 cellules. A proximité immédiate de l'A10 ! N'hésitez pas à prendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Cet ensemble en majeure partie occupée, se compose de 4 appartements (1er et 2e étage), 2 locaux commerciaux dont 1 vacant, 2 garages et 5 emplacements de stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Boulevard périphérique à 3 minutes Autoroute A10 à moins de 10 minutes (3 km) Desserte par le réseau Fil Bleu: Lignes de bus 30 et 36Disponibilité: Dès accord des partiesPrix de vente: 800000 € NET VENDEURCharges annuelles: 3037.59 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.5 % HTlotetagetypesurfacestationnement3 + 211appartement73 m²1 emplacement de stationnement62appartement53 m²91appartement72 m²112appartement60,38 m² 2 + 14 + 24 rdc local commercial72 m² 1 garage + 1 emplacement de stationnement 7 + 15 + 20 rdc local commercial 69 m²

TOURS SUD - ZONE INDUSTRIELLE - LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE -Joue les Tours, zone industrielle n°2, à 4min du périphérique, Local d'activités d'une surface de 585m² comprenant une surface de bureaux en R+1 de 170m² et un dépôt de 415m².Porte sectionnelle: haut 4m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade A10 A85Disponibilité: ImmédiatePrestations:Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleCloisons amoviblesOpen SpacePorte Sectionelle:Rez-de-chausséeSalle de réunionSanitaires privésSkydomePrix de vente: 600000 € HD HHMontant de la taxe foncière: 4000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % TTC

Équipé de deux quais niveleurs, d'une porte électrique 4x4 sur les quais, de deux portes électriques 5x5 de plain-pied et de deux portes électriques de 2X2.De plus, le bâtiment est équipé d'un pont roulant et d'une station de lavage. L'ensemble est en très bon état général.Terrain clos de 7 498 m² avec un portail.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.We offer you a building of approximately 3,281 m² of ground area in the Tours Metropolis, ideal for your activity, logistics, or storage needs. This

Idéal Cabinet d'assurance, agence de nettoyage, salon de coiffure, informatique. salon de toilettage. Aucune activité de restauration, ou laverie. PAS DE PORTE 9500e ttc et honoraires inclus, loyer 770e ht /mois + charges 20e/mois. Bail neuf rédigé par Notaire. A VOIR RAPIDEMENT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Une large vitrine pour la visibilité. Espace d'accueil et de vente de 29 m2 environ Espace d'élaboration/ cuisine (totalement équipée): 31 m2 environ Type de bail: commercial 3/6/9 Loyer annuel: 13 200€ Pizzéria en place depuis des années, bénéficiant d'une renommée avérée. Prix de vente sous la frome de parts sociale: 90 000€ (dernier bilan comptable en cours, avec un EBE à valoriser sur le prix de vente) Prix de vente sous la forme de fond de commerce: 110 000€ Honoraires de 9 000€ à charge de l'acquéreur Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS i

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 292680 euros. Prix hors honoraires: 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires): 22680 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation

Les points forts du commerce ✅ Loyer très faible: seulement 555 € par mois, permettant de limiter les charges et de sécuriser la rentabilité. Tabac: 119 000 FDJ / Loterie:92 000 PMU:14 000 Tabletterie:66 000 Apport personnel conseillé: entre 180 000 et 250 000 Pour toute demande d'informations complémentaires (bilans, chiffres d'exploitation et dossier complet), n'hésitez pas à me contacter en message privé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par